Objektbeschreibung
Diese exklusive Terrassenwohnung vereint urbanes Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Mit rund 124 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen, umlaufenden Garten von etwa 80 m² bietet sie Raum, Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau – mitten in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts.
Das moderne, fünfstöckige Wohnhaus wurde erst vor wenigen Jahren errichtet und thront leicht erhöht über dem Straßenniveau. Dadurch genießen Sie auf Ihrer privaten Terrasse und im Garten eine bemerkenswerte Ruhe und maximale Privatsphäre – geschützt durch hohe Hecken und geschickt versetzte Grundstücksgrenzen. Der Garten umschließt die Wohnung fast vollständig, sodass Sie den ganzen Tag Sonne haben und Kindern unbeschwerte Spielfläche im Grünen bieten können.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen schaffen ein modernes, warmes Ambiente. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei elegant gestaltete Bäder – eines mit Wanne, eines mit Dusche – und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause perfekt für Familien.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Ankleide mit bodentiefem Fenster, die bei Bedarf auch als separates Arbeitszimmer abgetrennt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen außergewöhnlich großen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss – ideal für Ordnung, Wäsche und Vorräte. So entstehen effektiv vier Zimmer plus zwei zusätzliche halbe Räume, die Ihnen maximale Flexibilität bieten.
Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen: eine geschmackvolle Einbauküche (zzgl. 10.000 €), Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme, ein komfortabler Aufzug bis in die Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) ergänzen das hochwertige Gesamtbild.
Auch energetisch überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie: Mit einem Energieverbrauch von nur 24 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A – ein Wert, der nicht nur niedrige Betriebskosten verspricht, sondern auch langfristig den Werterhalt sichert.
Die Lage ist ideal – direkter könnte sie kaum sein: Das renommierte Riedberg-Gymnasium liegt gleich gegenüber, das RiedbergZentrum mit Supermärkten, Cafés und Geschäften befindet sich nur wenige Schritte auf der anderen Straßenseite. Kindergarten, Grundschule, U-Bahn, Park und Fitnessstudio sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Alles, was das Familienleben angenehm und unkompliziert macht, liegt direkt vor Ihrer Tür.
Diese Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten ist ein echtes Unikat – modern, ruhig, familienfreundlich und perfekt gelegen. Ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert.
