Objektbeschreibung
Direkt am Feldrand gelegen, verbindet dieses Penthouse einen seltenen Ausblick mit großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnen. Die breite Fensterfront in der Küche holt Tageslicht und Ausblick mit hinein, ergänzt durch bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden, die sich im gesamten Haus fortsetzen und für durchgehende Helligkeit sorgen. 4 Meter hohe Decken betonen dies umso mehr. Auf diese offene, lichte Atmosphäre sind die fünf Zimmer auf 200 m² sowie eine Galerie-Maisonette und eine großzügige Dachterrasse verteilt.
Für das richtige Klima zu jeder Jahreszeit sorgen ein Kamin, der an kühleren Tagen Wärme spendet, und eine Klimaanlage, die im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Abgerundet wird das Ganze durch einen Aufzug und den barrierefreien Zugang, die das Leben im dritten Obergeschoss in jeder Lebensphase komfortabel machen.
2013 wurde das Haus kernsaniert, 2025 kam eine vollständige Renovierung hinzu – neue Böden, frische Wände, überarbeitete Technik sorgen dafür, dass in absehbarer Zeit keine größeren Investitionen anstehen und man einfach einziehen kann.
Als letzte Reihe vor dem offenen Feld, liegt diese Wohnung in einer exklusiven Lage, wie man sie selten findet: keine Nachbarn gegenüber, kein Blick in fremde Fenster – stattdessen öffnet sich dank der großzügigen Fensterflächen in nahezu jedem Raum eine weite, freie Sicht über die Felder, die von der Dachterrasse aus noch einmal betont wird.
Bei dem Penthouse handelt es sich um die einzigste Wohneinheit in dem Gebäude. Die Gewerbeeinheiten sind von ruhiger Natur, wie bspw. eine Immobilienverwaltung. Somit profitiert das Penthouse von einer exklusiven Lage ohne Lärmbelästigung durch Nachbarn oder störenden Gewerbebetrieb.
GESAMTKAUFPREIS: 599.000€ (siehe "Ausstattung")
Ausstattung
++ 3 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 30.000€)
++ Einbauküche (zzgl. 20.000€)
GESAMTKAUFPREIS: 599.000€
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++ Barrierefreier Zugang
++ Aufzug
++ 2 Bäder
++ Galerie-Empore
++ 2 Terrassen
++ 4 Meter hohe Decken
++ Kamin
++ Klimaanlage
++ Bodentiefe Fenster
++ Elektrische Rollläden
++ Gäste-WC
++ Abstellraum
++ Keller
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MODERNISIERUNGEN:
++ 2013: Kernsanierung
++ 2016: Neue Heizung
++ 2024: Böden
++ 2024: Klimaanlage
++ 2025: Komplettrenovierung
Lagebeschreibung
In der exklusiven letzten Reihe gelegen, grenzt diese Wohnlage direkt an die offene Feldflur – ohne gegenüberliegende Bebauung & ohne Einblick von Nachbarn. Von der Dachterrasse schweift der Blick weit über die Felder bis zum Horizont und verändert sich mit jeder Jahreszeit aufs Neue.
Die privilegierte Lage am nördlichen Ende Griesheims verbindet diese Feldrandidylle mit einem beeindruckenden Stück Natur direkt vor der Tür. Das Naturreservat Weigandsbusch lädt mit seinen naturbelassenen Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein, der Landgraben schlängelt sich als grünes Band durch die Landschaft, und der Stadtwald Griesheim rundet das Naherholungsangebot ab.
Die Anbindung an das städtische Leben bleibt erhalten & gestaltet sich als problemlos: Mit den Tramlinien 4 und 9 ist Darmstadt in kurzer Zeit direkt und bequem erreichbar. Gleichzeitig liegen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – ein kurzer Spaziergang genügt, um Einkäufe zu erledigen.
Hinweis
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