Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung im prestigeträchtigen PRAEDIUM in Frankfurt am Main hebt sich klar vom üblichen Angebot im Europaviertel ab. Fünf vollwertige Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, schaffen ein Raumgefühl, das man in dieser Lage nahezu nie findet – kombiniert mit einem privaten Garten und einer eigenen Terrasse entsteht hier faktisch ein echtes Townhouse innerhalb eines modernen Premium-Gebäudes.

Schon beim Betreten wird deutlich: Das ist keine klassische Wohnung. Die offene, lichtdurchflutete Architektur mit bodentiefen Fenstern sorgt für Weite und Ruhe, während die klare Aufteilung über zwei Ebenen ein eigenständiges, hausähnliches Wohngefühl vermittelt. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und edles Parkett unterstreichen den Anspruch an Design und Qualität.

Der Wohn- und Essbereich geht fließend in die maßgefertigte Einbauküche über, die mit hochwertigen Geräten und durchdachter Funktionalität überzeugt. Hier entsteht ein zentraler Lebensbereich, der sowohl im Alltag als auch bei Gästen perfekt funktioniert.

Die fünf Zimmer bieten maximale Flexibilität: großzügige Schlafzimmer, ideale Kinderzimmer oder ein separater Arbeitsbereich – diese Struktur ist im Europaviertel eine absolute Ausnahme. Zwei stilvolle Bäder mit hochwertiger Ausstattung ergänzen das Raumkonzept auf hohem Niveau.

Das Highlight ist der private Außenbereich: Ein eigener Garten in Kombination mit einer Terrasse schafft eine seltene Verbindung aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort. Diese Qualität ist im Europaviertel nahezu einzigartig und verstärkt den Charakter eines echten Townhouses mitten in der Stadt.

Komfort und Technik entsprechen dem Anspruch der Immobilie: Fußbodenheizung, Raumtemperierungssystem und Alarmanlage sorgen für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, ein Aufzug ist vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Abstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 35.000 €).

Ein Angebot für Käufer, die im Europaviertel nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ein eigenständiges Zuhause suchen – mit Größe, Struktur und echtem Seltenheitswert.

PREIS FÜR DIE IMMOBILIE
1.295.000 Euro für 5-Zimmer-Wohnungtraum inkl. Garten, 2 Abstellflächen im Untergeschoss
35.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz
20.000 Euro für die luxuriöse Einbauküche
== 1.350.000 Euro für die gesamte Immobilie

Video zur Wohnung: https://vimeo.com/1184661317

Ausstattung

++ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 35.000€) ++ Design-Einbauküche mit edlen Materialien, Maßanfertigung & hochwertigen Markengeräten (zzgl. 20.000€) ++ Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hoher Decke & stilvollem Interieur ++ Bodentiefe Panoramafenster mit viel Tageslicht & Gartenblick ++ Edler Echtholz-Parkettboden in warmen Farbtönen ++ Zwei Designer-Bäder mit Naturstein, Regenduschen & Badewanne ++ Privater Garten als ruhige, stilvolle Outdoor-Oase ++ Klimaanlage in allen Räumen für ganzjährigen Komfort ++ Moderne Alarmanlage & Sicherheitssystem ++ Barrierefreier Zugang mit Aufzug ++ Exklusives Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ++ Familienfreundliche Lage mit Kitas, Schulen & Parks in der Nähe ++ Exklusive Lage im Herzen von Frankfurt Video zur Wohnung: https://vimeo.com/1184661317

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt direkt an der Europa-Allee – der zentralen Achse des Europaviertels. Genau hier spielt sich das Leben ab: kurze Wege, klare Strukturen, alles auf Effizienz und modernes Wohnen ausgelegt.

Das Praedium selbst gehört zu den prägendsten Gebäuden des Viertels. Architektonisch markant, hochwertig umgesetzt und von Anfang an als Premium-Adresspunkt positioniert. Es ist eines der wenigen Gebäude im Europaviertel, das wirklich Wiedererkennungswert hat – entsprechend hoch ist die Nachfrage. Auch durch seine Bewohnerstruktur hat sich das Praedium schnell einen Namen gemacht: international, vermögend, teilweise öffentlich bekannt.

Die Lage innerhalb des Viertels ist dabei nicht nur gut, sondern optimal: zentraler geht es faktisch nicht. Direkt gegenüber befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, ergänzt durch zahlreiche kleinere Geschäfte, Cafés und funktionale Infrastruktur im direkten Umfeld. Das Skyline Plaza ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzlich Gastronomie, Fitness und Einzelhandel auf höherem Niveau.

Historisch ist das Europaviertel ein klassisches Transformationsgebiet: früher Bahn- und Industrieflächen, heute eines der modernsten Stadtquartiere Frankfurts. Der große Vorteil daraus: breite Straßen, klare Stadtplanung, moderne Gebäude – keine gewachsenen Altstrukturen, sondern ein durchdachtes, urbanes Konzept.

Die Verkehrsanbindung ist entsprechend effizient: Messe, Hauptbahnhof und Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Berufspendler und Vielreisende ist das ein klarer Standortvorteil.

Unterm Strich ist das hier keine „schöne Lage“, sondern eine strategisch starke: zentral im Europaviertel, im bekanntesten Gebäude des Quartiers, mit direkter Nahversorgung vor der Tür. Genau diese Kombination ist selten – und entsprechend gefragt.

Hinweis

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