Objektbeschreibung

## NEOLIBERTY DARMSTADT. JUGENSTIL NEU ENTDECKT ###

Im Herzen der renommierten Wissenschaftsstadt Darmstadt, wo Architektur und Innovation seit jeher stilbildend wirken, entsteht mit "NeoLiberty Darmstadt" ein Wohnensemble, das den Geist des Jugendstils in die Gegenwart trägt.

Das beeindruckende Bauwerk wurde frisch und aufwändig neu aufgebaut – ein abgeschlossener NEUBAU IM BESTAND, der historische Inspirationen und moderne Baukunst meisterhaft verbindet. Die klassische Anmutung, geprägt durch das elegante, neu errichtete Mansarddach und die feine Fassadengliederung, erinnert an die große Epoche des Jugendstils.

## MEISTERHAFTER WOHNUNGSSCHNITT ##

Schon beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit dieser Maisonettewohnung: Direkt am Eingang empfängt ein elegantes Gäste-WC die Besucher, während sich rechterhand die filigrane Holztreppe in die obere Etage schwingt. Raffiniert wurde darunter eine praktische Abstellkammer integriert – ein durchdachtes Detail für den Alltag. Linkerhand öffnet sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit fast 32 Quadratmetern Fläche. Bodentiefe Fenster sorgen für Lichtfülle und verbinden den Raum harmonisch mit der umlaufenden Terrasse, die sich elegant in L-Form um den Wohnbereich legt und das Gefühl von Freiheit und Offenheit unterstreicht.

Über die edle Treppe gelangt man in das obere Geschoss, das den privaten Rückzugsbereich bildet. Eine galerieartige, lichtdurchflutete Diele empfängt den Besucher und führt zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie zu einem luxuriösen, hochwertig ausgestatteten Bad. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist die großzügige Dachterrasse, die direkt von der Diele aus zugänglich ist – ein privater Freiraum mit stilvoller Atmosphäre, perfekt für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende unter freiem Himmel.

Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, hochwertige Bodenbeläge, die selbst Witterungseinflüssen trotzen, sowie edle Badausstattungen bestimmen das durchgehend hohe Niveau der Ausstattung. Eine integrierte Klimaanlage in jedem Zimmer rundet das Komforterlebnis ab und sorgt für angenehmes Wohnen auch an heißen Tagen.

## MIT HISTORISCHEN WURZELN FÜR DIE ZUKUNFT GEBAUT ##

In Neoliberty Darmstadt wurde bei der Ausstattung nicht nur an zeitgemäßen Komfort gedacht, sondern auch an die berechtigten Sorgen vieler Eigentümer. Mehrere hochmoderne Wärmepumpen gewährleisten eine zuverlässige Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser – effizient, nachhaltig und unabhängig von fossilen Brennstoffen. Für zusätzliche Sicherheit wurde bewusst eine Option geschaffen: An besonders kalten Tagen kann bei Bedarf ergänzend Gas eingespeist werden. Diese durchdachte doppelte Absicherung garantiert, dass Sie auch bei extremen Wetterlagen bestens versorgt sind. Eine eigene Photovoltaik-Anlage deckt zudem den Allgemeinstrom nachhaltig ab. Mit der herausragenden Energieeffizienzklasse A steht Neoliberty Darmstadt für eine Zukunft, in der Wohnqualität, Sicherheit und Nachhaltigkeit selbstverständlich Hand in Hand gehen.

Hier entsteht ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht: urban, stilvoll, elegant – und gleichzeitig tief verwurzelt in der kulturellen Identität einer Stadt, die für Wissenschaft, Kunst und Architektur international bekannt ist. Darmstadt mit seiner Künstlerkolonie auf der Mathildenhöhe – heute UNESCO-Weltkulturerbe – lebt den Geist von Aufbruch und Ästhetik bis heute. "NeoLiberty Darmstadt" greift diese Tradition auf und übersetzt sie für eine neue Generation von Bewohnern.

## STROM FÜR IHR E-BIKE. UND GERNE AUCH FÜR IHR AUTO ##

Ein Außenstellplatz steht auf Wunsch für 25.000 Euro zur Verfügung. Alternativ kann ein Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation für 29.500 Euro erworben werden – eine Investition in flexible und zukunftssichere Mobilität.

Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein kostenfreier, abschließbarer Fahrradstellplatz mit eigener Lademöglichkeit und separatem Stromzähler – ideal für E-Bikes oder E-Lastenräder. So ist auch nachhaltige Mobilität bequem und sicher in den Alltag integriert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Jugendstil nicht bewahrt, sondern neu erlebt wird.

Video zur Wohnung: https://vimeo.com/1074672260

Ausstattung

++ Luxuriöserrichtet, modernste Technik integriert ++ Energieeffizienzklasse A – besonders niedrige Betriebskosten ++ Modernste Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser ++ Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung des Allgemeinstroms ++ Bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster mit exzellenter Schall- und Wärmedämmung ++ Hochwertige Holzwangentreppe zwischen den Etagen ++ Zwei großzügige Terrassen – auf beiden Ebenen, ideal belichtet und nutzbar ++ Hochwertigste Bodenbeläge – robust und sogar gegen Feuchtigkeitseinfall geschützt ++ Luxuriös ausgestattete Bäder mit Designarmaturen ++ Integrierte, dezente Klimaanlage in jedem Zimmer für höchsten Wohnkomfort ++ Raffinierte Abstellkammer unter der Treppe – durchdachte Flächennutzung ++ Lichtdurchflutete galerieartige Diele im Obergeschoss ++ Kostenfreier, abschließbarer Fahrradstellplatz je Wohnung – mit eigener Lademöglichkeit und separatem Stromzähler ++ Optional: Außenstellplatz 25.000 Euro, mit E-Lade-Möglichkeit: 29.500 Euro

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Bessungen – einem der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Viertel Darmstadts. Hier trifft historischer Charme auf urbanes Leben: In fußläufiger Entfernung befinden sich nicht nur die Orangerie mit ihrem barocken Parkensemble und das renommierte Staatstheater, sondern auch die Technische Universität Darmstadt, das Viktoria-Gymnasium und die Grundschule Bessungen – ideal für Familien mit Kindern wie für akademisch geprägte Lebensstile. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder per Straßenbahn, ebenso wie den Darmstädter Hauptbahnhof. Dank der direkten Anbindung an die A5 und A67 ist auch die überregionale Mobilität bestens gewährleistet.

Neoliberty Darmstadt bietet damit nicht nur stilvollen Wohnraum, sondern eine außergewöhnlich zentrale Lage mit kurzen Wegen – mitten in einer Stadt, die seit jeher für Fortschritt, Bildung und Lebensqualität steht.

Hinweis

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