Objektbeschreibung
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72,9 m², einem durchdachten Grundriss und einem außergewöhnlich großen Balkon.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Auch die separate Wohnküche verfügt über einen eigenen Zugang ins Freie. Das geräumige Schlafzimmer bietet mit über 20 m² viel Platz und gute Stellmöglichkeiten.
Ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume ergänzen das Platzangebot. Das Gebäude wird künftig über Fernwärme versorgt; der Anschluss wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen und wird aus den vorhandenen Rücklagen finanziert.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit nur 2,5 Zimmern schätzen, als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
++ Ca. 72,9 m² Wohnfläche
++ Großzügige 2,5-Zimmer-Aufteilung
++ Dachgeschoss
++ Großer Balkon mit ca. 10 m² Fläche
++ Balkonzugang vom Wohnbereich und von der Wohnküche
++ Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 25,3 m²
++ Schlafzimmer mit ca. 20,6 m²
++ Separates Badezimmer
++ Separates WC
++ Eigener Kellerraum
++ Gemeinschaftlicher Trockenraum
++ Gemeinschaftliche Waschküche
++ Fahrradkeller
++ Fernwärmeanschluss beschlossen
++ Gepflegte Eigentümergemeinschaft
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mainhardt und verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag.
Trotz der ruhigen Lage ist die Nahversorgung hervorragend: Ein Supermarkt und ein Discounter sind mit dem Auto in nur etwa einer Minute erreichbar. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls direkt in Mainhardt.
Die Gemeinde liegt eingebettet in die waldreiche Landschaft des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und für weitere Freizeitaktivitäten.
Über die Bundesstraße B14 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Schwäbisch Hall und Stuttgart. Schwäbisch Hall ist mit dem Auto gut erreichbar.
Die Wohnlage verbindet damit ein naturnahes und ruhiges Umfeld mit einer guten regionalen Anbindung.
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