Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse in der Europa-Allee zählt zu den seltenen „echten“ Penthouse-Wohnungen in Frankfurt – eine einmalige Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre, luxuriöser Ausstattung und spektakulärem Weitblick.
Die weitläufige Dachterrasse ist eines der absoluten Highlights: Sie bietet ausreichend Platz, um viele Gäste zu empfangen, lädt zu entspannten Sommerabenden ein und ermöglicht beeindruckende Ausblicke – unter anderem auf die Commerzbank-Arena sowie die startenden und landenden Flugzeuge des Frankfurter Flughafens am Horizont. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und lässt sich bei jedem Wetter nutzen. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass problemlos ein beheizbarer Whirlpool integriert werden kann.
Der über 60 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Die offen gestaltete Küche mit Miele-Geräten, hochwertiger Granitarbeitsplatte und versenkbaren Steckdosen erfüllt höchste Ansprüche und eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
In einer Ecke des Wohnbereichs befindet sich ein flexibel nutzbarer Bereich, der sich ideal als offenes Arbeitsstudio eignet – oder auf Wunsch durch eine gläserne Abtrennung in einen ruhigen, geschützten Raum verwandelt werden kann.
Die Raumhöhe von über 2,9 Metern sowie die bodentiefen Panorama-Fenster verleihen dem gesamten Penthouse ein außergewöhnlich offenes, modernes und elegantes Ambiente. Als echtes Penthouse thront die Wohnung zudem rund zwei Geschosse über den Umgebungsbauten – ein Garant für maximale Privatsphäre, freie Sicht und ein besonderes Wohngefühl.
Der direkte Zugang mit dem Aufzug auf diese Etage unterstreicht die Exklusivität und Privatsphäre.
Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer, die wahlweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Beide Zimmer können sowohl getrennt als auch miteinander verbunden genutzt werden.
Der großzügige Masterbereich beeindruckt mit eigenem Tageslichtbad, privater Terrasse sowie angrenzendem Ankleidebereich.
Das Haupt- und Gäste-Bad können flexibel getrennt oder verbunden genutzt werden und bieten eine Ausstattung mit großer Walk-in-Dusche, Badewanne und einem separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner.
Die Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Besonders die Westseite bietet spektakuläre Sonnenuntergänge und einen unverbaubaren Blick auf den Taunus.
Die Wohnung ist vollständig mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage sowie elektrischen Sonnenschutzsystemen ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch effiziente Fernwärme.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradraum und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Der Kaufpreis beträgt 1.190.000 €, zuzüglich 30.000 € für den Stellplatz und 15.000 € für die hochwertige Einbauküche.
Das Penthouse erreicht die Energieeffizienzklasse A (39,2 kWh/m²a) und ist damit außergewöhnlich energiesparend.
Das monatliche Hausgeld liegt trotz des hohen Standards bei lediglich 435 € – inklusive 66 € Heizkosten und 108 € Rücklage. Nur ca. 3 €/m², und damit weit unter dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte.
Dieses Penthouse ist ein Unikat – weit hochwertiger ausgestattet als vergleichbare Angebote und perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.
Sollte ein Immobilienverkauf erforderlich sein, um den Erwerb zu ermöglichen, kann unser Verkaufs- und Finanzierungsteam Sie selbstverständlich professionell unterstützen.
Kontaktieren Sie uns gern unter 0176 957 123 96 oder yang.sun@sun-immobilien.com für eine persönliche Besichtigung.
Unsere Frankfurter Standorte befinden sich zentral in der Europa-Allee 103 sowie am Riedberg Altenhöferallee 27.
