Objektbeschreibung
Ein ruhiger Rückzugsort in Parknähe erwartet Sie – diese helle und liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer idyllischen Wohnanlage lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Wohngebiet, das für seine großzügigen Grünflächen und die ruhige, naturnahe Umgebung bekannt ist (Nerotal- und Albrecht-Dürer-Anlage) – hier lässt sich der Alltag entspannt hinter sich lassen.
Im Erdgeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch einen clever geschnittenen Grundriss und helle, freundliche Räume. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, das großzügige Schlafzimmer sowie in die praktische Einbauküche inklusive Geräte. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – der perfekte Ort für entspannte Momente oder gesellige Abende.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum und ein gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung – kleine Extras, die den Alltag noch komfortabler machen.
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und ein angenehmes Ambiente verbindet – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt.
Ausstattung
Highlights dieser schönen Immobilie:
++ Begehbarer Kleiderschrank mit Safe(!) für zusätzlichen Komfort
++ Ein modernes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung
++ Hochwertiger Fußböden, der Stil und Komfort vereint
++ Ein Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
++ Eigener TG-Stellplatz mit Wallbox – sicherer Stellplatz für Ihr Auto (25.000 Euro)
++ Ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
++ Barrierefreies Wohnen für höchsten Komfort
++ Eine voll ausgestattete Einbauküche (zzgl. 5000 EURO)
++ Gemeinschaftlicher Waschraum
++ Gepflegte Außenanlage mit großen Bäumen und blühendem Rasen
++ Ruhige Lage in Parknähe – ideal zum Entspannen
++ Vor 6 Jahren kernsaniert – technisch und optisch auf modernem Standard
Lagebeschreibung
Wohnen mitten im Herzen von Wiesbaden
Diese bezaubernde Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiesbadens – ruhig, freundlich und dennoch nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Hier erleben Sie die perfekte Mischung aus entspanntem Wohngefühl und urbanem Flair.
++ Direkt vor Ihrer Haustür: charmante Cafés, vielseitige Restaurants und einladende Einkaufsmöglichkeiten für entspannte Nachmittage oder Bummel.
++ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – schnell und bequem in alle Stadtteile und ins Umland.
++ Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
++ Grün und erholsam: Parks und Gärten laden zu Spaziergängen und Freizeitmomenten im Freien ein.
++ Ideal für Pendler: Die A66 und A671 sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem nach Frankfurt, Mainz oder ins Umland gelangen.
++ Ruhige Wohnlage: Dank der Einbahnstraße gibt es kaum Durchgangsverkehr, was für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld sorgt.
Genießen Sie das Besondere: eine herzliche Nachbarschaft, Top-Lage und alles, was Wiesbaden so lebenswert macht.
Hier fühlen Sie sich sofort zuhause!
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