Objektbeschreibung
Willkommen in Sulzbach (Taunus) – einem der gefragtesten Wohnstandorte im Rhein-Main-Gebiet. Diese attraktive, moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, charmanten Wohnanlage und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem rundum angenehmen Wohngefühl. Drei Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das stimmige Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – praktisch im Alltag und ideal, wenn Besuch kommt.
Der warme Parkettboden verleiht den Räumen eine einladende Atmosphäre, während die behagliche Fußbodenheizung über effiziente Nahwärme für gleichmäßigen Wohnkomfort sorgt. Die Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet, funktional geplant und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein weiterer Komfortpunkt ist der Aufzug, der einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht – besonders angenehm mit Einkäufen, Kinderwagen oder wenn man einfach komfortabel wohnen möchte. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum für Stauraum sowie gleich zwei Stellplätze zur Verfügung: ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Hauseingang.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Sulzbach verbindet ruhiges, gepflegtes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur – und hier profitieren Sie zusätzlich von der direkten Stadtgrenze zu Bad Soden. Damit genießen Sie nicht nur die Vorteile von Sulzbach, sondern erreichen auch das Angebot und die Lebensqualität von Bad Soden in wenigen Schritten. Der nahegelegene Eichwald und die grüne Umgebung bieten einen schönen Ausgleich zum Alltag, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar sind. Das Main-Taunus-Zentrum befindet sich in kurzer Distanz und bietet vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der optimalen Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen. Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – ideal für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig urban angebunden sein möchten.
Ausstattung
++Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche
++Tiefgaragen- & Außenstellplatz (zzgl. 35.000€)
++Moderne Einbauküche (zzgl. 5.000€)
++Gesamtkaufpreis: 479.000€
_____________________________________________________________
++Drei geräumige Schlafzimmer
++Zwei stilvolle Badezimmer
++Separates praktisches Gäste-WC
++Lage im 1. Obergeschoss
++Komfortabler Aufzug
++Hochwertiger Parkettboden
++Behagliche Fußbodenheizung mit Nahwärme
++Zusätzlicher Außenstellplatz
++Großzügiger Kellerraum
++Gepflegte, charmante Wohnanlage
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Sulzbach (Taunus), direkt an der Stadtgerenze zu Bad Soden, einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung verbindet ruhiges, gepflegtes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Metropolregion Frankfurt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das beliebte Main-Taunus-Zentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen erreichen Sie Frankfurt am Main, Wiesbaden oder den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte.
Sulzbach selbst überzeugt durch seinen charmanten, gewachsenen Ortskern, ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Hinweis
++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++
IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE!
Und genau das bieten wir.
Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.
Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:
++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige
++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen
++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner
++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens
Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter:
069 / 2100 0192
oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com
