Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich schöne Etagenwohnung verbindet Großzügigkeit, Design und perfekte Lage in idealer Weise. Nur eine Minute von der S-Bahn Offenbach Markt entfernt und in fußläufiger Nähe zum Main sowie zur Hochschule für Gestaltung, bietet sie urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität – ein Ort, der inspiriert und gleichzeitig entspannt.
Auf rund 126 m² Wohnfläche entfaltet sich ein architektonisch reizvolles Raumkonzept mit fünf hellen Zimmern, das durch bodentiefe Fenster, Ahornparkett und einen offenen, fließenden Grundriss geprägt ist. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 35 m² und die angrenzende Wohn-Essküche bilden das Herzstück der Wohnung – ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Verweilen, Arbeiten und Genießen einlädt. Der Südbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft ein besonderes Wohlgefühl zwischen Innen und Außen.
Das 2001 erbaute Architektenhaus überzeugt durch seine klare Formensprache und die hochwertige Bauweise. Das elegante, mit Granit geflieste Treppenhaus mit Edelstahl-Elementen, der helle Eingangsbereich und der Aufzug bis vor die Wohnungstür unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses.
Die Wohnung selbst wurde regelmäßig gepflegt und zuletzt 2023 modernisiert – kein Sanierungsstau, alles in hervorragendem Zustand. Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, elektrische Rollläden, Holzfenster, sowie ein edles Tageslichtbad mit Blue-Pearl-Granit, Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC, Kellerraum und ein Außenstellplatz (25.000 €) runden das Angebot ab.
Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Lebensqualität – ruhig, hell, modern und mit einer Architektur, die überzeugt. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen Offenbachs – zwischen Mainufer, Fußgängerzone und Hochschule – und genießen das urbane Leben von seiner angenehmsten Seite.
Ausstattung
++ Architektenhaus in bester Lage nahe Main & HfG
++ 4.5 Zimmer auf ca. 126 m² Wohnfläche
++ Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
++ Südbalkon mit schönem Ausblick
++ Hochwertiges Ahornparkett in allen Wohnräumen
++ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
++ Elektrische Rollläden
++ Tageslichtbad mit Blue-Pearl-Granit, Wanne & Dusche
++ Gäste-WC
++ Offene Wohn-Essküche mit moderner Einbauküche (2020 erneuert)
++ Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür
++ Barrierefrei und gepflegt, kein Sanierungsstau
++ Granitgefliestes Treppenhaus mit Edelstahl-Details
++ Außenstellplatz (25.000 €)
++ Kellerraum vorhanden
++ Nur 1 Min. zur S-Bahn Offenbach Markt, 3 Min. zur Fußgängerzone
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Offenbach am Main, nur wenige Schritte von der renommierten Hochschule für Gestaltung entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Main bietet Bewohnern die Möglichkeit, die natürliche Schönheit und Ruhe des Flusses zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend: Ein Fußweg von nur 2 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle. Die nächste Autobahn ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in etwa 8 Fahrminuten erreichbar, während der nächste Flughafen in circa 24 Fahrminuten zu erreichen ist.
Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet somit eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Ruhe, ideal für Berufstätige, Studenten und Familien.
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