Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusiven und luxuriösen Wohnkomfort in Liederbach am Taunus: Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus 2022 bietet ca. 91 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, stilvolles Eiche-Echtholzparkett, großformatige Fliesen und eine hochwertige Team7-Einbauküche mit Kochinsel sowie erstklassigen Geräten von Bora, V-ZUG und Liebherr. Bodengleiche Dusche mit Sitzbank, spülrandlose WCs von Geberit und TOTO, ein Kamin von Spartherm und ein Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung sorgen für höchsten Komfort.
Das vollautomatisierte Smart-Home-System von Loxone steuert Beleuchtung, Fußbodenheizung, Raffstores, Alarmanlage und vieles mehr. Individuell steuerbare Heizungen in jedem Raum, elektrische Raffstores, Oberlicht im Bad, maßgefertigte Waschbecken aus Feinstein und stumpfeinschlagende Innentüren unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Fahrradstellplätze und Waschraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. Die Wohnung ist zudem E-Mobilitätsready und perfekt mit moderner Multimediaverkabelung ausgestattet.
Die Traumlage überzeugt durch Ruhe, Grünflächen und beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Lidl und DM, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Liederbach Süd liegt nur 5 Minuten entfernt, von hier beträgt die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof 18 Minuten. Das Main-Taunus-Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, die Autobahnzufahrt nur 2,1 km entfernt.
Diese Wohnung bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, das Luxus, Technik und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint – ein echtes Highlight für Anspruchsvolle!
Gesamtkaufpreis: 669.000€ (siehe "Ausstattung")
Ausstattung
Erleben Sie ein Zuhause, das Luxus, Komfort und modernste Technik perfekt vereint.
++ LUXUS Team 7 Massivholz Einbauküche mit Kochinsel, Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten (V-ZUG, Liebherr) (zzgl. 30.000€)
++ 2x Stellplatz Tiefgarage (abschließbar) (zzgl. 30.000€)
++ Loxone Full Smart Home System mit Alarmanlage (zzgl. 10.000€)
Gesamtkaufpreis: 669.000€
_______________
++ Kamin von Spartherm
++ Markilux Markise mit Schattenplus, komplett elektrisch
++ Hochwertiger Eiche-Echtholz Parkettboden von Bauwerk
++ Wasserenthärtungsanlage von Judo für kalkarmes Wasser
++ Großformatige Fliesen (120x120 cm) in Küche und Badezimmer
++ Designer-Bad mit bodengleicher Dusche, Sitzbank, Maßwaschbecken, spülrandlosem Dusch-WC und Armaturen von Gessi
++ Gäste-WC (TOTO)
++ Mit Malervlies ausgestattete Innenwände und Decken, stumpfeinschlagende Innentüren von JELD-WEN
++ Individuell steuerbare Fußbodenheizung, Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstores
++ Design-Handtuchheizkörper von Zehnder
++ Wandsprechanlage mit Videomonitor und Touchdisplay (Bticino Classe 300 X13E mit WLAN)
++ Elektromobilitätskonzept: E-Mobilität ready
++ Multimediaverkabelung, Glasfaseranschluss und Netzwerkverbindung von Wohnung zu Tiefgarage/Keller (WLAN, Überwachungskamera-Möglichkeit)
++ Gemauerter Keller, Fahrradstellplätze, Waschraum für Waschmaschine/Trockner
++ Seniorengerechtes Wohnen möglich
Kurzum: Dieses Zuhause vereint durchdachte Funktionalität mit exklusivem Design – perfekter Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Liederbach am Taunus – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Umgeben von Feldern, Parks und Naherholungsgebieten bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder entspannte Stunden im Freien. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Sportvereinen, während Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Zentrums genießen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Rewe, Aldi, Lidl und DM liegen nur wenige Minuten entfernt, genauso wie Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken. Der Bahnhof Liederbach Süd ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof in 18 Minuten. Die Autobahnauffahrt ist nur 2,1 km entfernt, sodass Pendler in alle Richtungen schnell unterwegs sind. Das Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren der Region, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage durch ein angenehmes Wohnumfeld: ruhige Straßen, gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen sie ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die ein hochwertiges, naturnahes Wohnumfeld mit starker Anbindung suchen.
Hinweis
++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++
IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE!
Und genau das bieten wir.
Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.
Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:
++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige
++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen
++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner
++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens
Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter:
069 / 2100 0192
oder schreiben uns an: daniel.le@sun-immobilien.com
