Objektbeschreibung
Auf ca. 67,4 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses drei gut nutzbare Räume, darunter zwei separate Schlafzimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die Loggia. Als geschützter Außenbereich erweitert sie den Wohnraum um eine private Freifläche und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Durch ihre geschützte Gestaltung lässt sie sich zu unterschiedlichen Jahreszeiten nutzen und bildet eine wertvolle Ergänzung zum eigentlichen Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum; ein Fahrradkeller und die gemeinschaftliche Gartennutzung ergänzen das Angebot.
Die Kombination aus drei Zimmern, zwei Schlafzimmern, einer eigenen Loggia und zusätzlichen Nebenflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Die Wohnung eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Option für die Vermietung.
Die Lage macht das Angebot besonders: Der Frankfurter Zoo befindet sich direkt vor der Haustür und prägt das unmittelbare Umfeld auf besondere Weise. Für den täglichen Einkauf liegt ein REWE-Markt direkt nebenan. Gleichzeitig sind U4 und U7 sowie Bus und Straßenbahn schnell zu Fuß erreichbar; auch ein S-Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Wer Erholung im Grünen sucht, erreicht den Ostpark ebenso unkompliziert wie den Main, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. So treffen eine außergewöhnlich zentrale Frankfurter Lage, kurze Wege zur Nahversorgung und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Ausstattung
++ Einbauküche (zzgl. 5.000 €)
GESAMTKAUFPREIS: 419.000€
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++ Loggia
++ Abstellraum
++ Fahrradkeller
++ Gemeinsame Gartennutzung
Lagebeschreibung
Frankfurt am Main verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im Ostend, einem vielseitigen und lebendigen Stadtteil, der urbanes Umfeld mit zahlreichen Grün- und Erholungsmöglichkeiten verbindet. Besonders attraktiv ist die Lage direkt am Frankfurter Zoo, der unmittelbar vor der Haustür ein außergewöhnliches und zugleich grünes Umfeld schafft. Für die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein REWE-Markt befindet sich direkt nebenan und ermöglicht Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in der näheren Umgebung erreichbar, darunter die U-Bahn-Linien U4 und U7. Zudem befindet sich ein S-Bahnhof in fußläufiger Entfernung, sodass sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch weitere Stadtteile und das Umland schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Für Erholung und Freizeit bieten sich gleich mehrere Möglichkeiten in der Umgebung. Der Ostpark ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig liegt der Main nur wenige Gehminuten entfernt und bietet attraktive Wege entlang des Flusses sowie zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.
Damit verbindet die Lage die Vorzüge des Frankfurter Ostends mit einer außergewöhnlichen Nähe zum Zoo, einer komfortablen Nahversorgung und einer vielseitigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen, Main und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen ebenso nah wie die Wege des täglichen Lebens.
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