Objektbeschreibung
Neubau im jüngsten und exklusivsten Teil des Riedbergs: Im Westen des Stadtteils ist ein Viertel mit moderner Architektur, hochwertigen Designergebäuden und durchgehend begrünten Straßen entstanden. In einem der fünfgeschossigen Häuser liegt diese neuwertige Dreizimmerwohnung mit rund 81 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss.
Die Wohnung gliedert sich in einen Wohnbereich mit offener Küche und zwei großzügige Schlafzimmer. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit Geräten von Miele ausgestattet; durch die offene Bauweise bleibt der Koch- und Essbereich Teil des Wohnraums. Vom Balkon aus öffnet sich die Wohnung nach draußen, mit Blick in den begrünten Innenhof, dessen Bäume und Bepflanzung den Außenbereich zu einer ruhigen, grünen Verlängerung des Wohnraums machen. Ein besonderes Highlight ist einerseits die Deckenhöhe von ca. 2,80m & die dementsprechend hohen raumhohe Türen!
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC entlastet es im Alltag und hält das Hauptbad für Besuch privat.
Ein Aufzug führt vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage stufenlos bis in die Wohnetage. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude, welcher problemloses Parken ermöglicht.
Das Haus steht im jüngsten und exklusivsten Teil des Riedbergs, einem Neubauviertel mit durchgehend begrünten Straßen und Innenhöfen, wenige Straßen vom Ortsrand entfernt. Riedbergzentrum, Universitätscampus und U-Bahn liegen in der Nähe, mit der U8 ist die Hauptwache in 20 Minuten erreicht.
Ausstattung
++ Einbauküche mit Miele-Geräten (zzgl. 10.000 €)
++ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€)
GESAMTKAUFPREIS: 634.000 €
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++ Balkon
++ Badezimmer mit Wanne
++ Gäste-WC
++ Aufzug
++ Keller
++ Deckenhöhe von 2,80m
++ Raumhohe Türen
Lagebeschreibung
Der Riedberg im Frankfurter Nordwesten ist einer der jüngsten Stadtteile der Stadt, seit Ende der 1990er Jahre planmäßig auf freier Fläche entstanden. Sein westlicher Teil ist erst in den vergangenen Jahren hinzugekommen und gilt als die exklusivste Wohnlage des Stadtteils. Architektenhäuser und hochwertige Designergebäude mit eigenständiger Formensprache bestimmen hier das Straßenbild, gebaut für einen Anspruch, der sich in jedem Detail der Quartiersgestaltung widerspiegelt.
Grün ist Teil des Konzepts. Straßen und Innenhöfe sind durchgehend mit Bäumen, Hecken und Beeten bepflanzt, sodass der Blick aus nahezu jedem Fenster auf Grün fällt. Der Kätcheslachpark ist mit etwa 12 Hektar die größte Parkanlage des Stadtteils, von seiner Kuppe reicht der Blick bis in den Taunus und auf die Frankfurter Skyline. Wenige Straßen weiter endet die Bebauung, dort beginnt der Ortsrand mit freier Landschaft.
Für den täglichen Bedarf ist das Riedbergzentrum mit Rewe die zentrale Anlaufstelle. Gastronomie liegt direkt vor der Tür: Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das Westside Café & Restaurant mit mediterraner Küche und italienischer Ausrichtung.
Für Sport gibt es im Stadtteil mehrere Fitnessstudios sowie die Sportanlage Riedberg mit Naturrasenplatz, Trainingsflächen und Multifeldern.
In der Nähe liegt der Campus Riedberg, der naturwissenschaftliche Standort der Goethe-Universität, an dem auch das Max-Planck-Institut für Biophysik und das Max-Planck-Institut für Hirnforschung angesiedelt sind.
Über die U-Bahn-Linien U8 und U9 ist der Stadtteil direkt an die Innenstadt angebunden. Bis zur Hauptwache sind es 20 Minuten, das Nordwestzentrum ist in sieben Minuten erreicht. Mit dem Auto führt der Weg über die A 661, Ausfahrt Frankfurt-Heddernheim.
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