Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modern gestaltete und großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 75,40 m² Wohnfläche in der renommierten Wohnanlage PRÄDIUM im begehrten Frankfurter EUROPAVIERTEL.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Der Mieter gilt als solvent und die Miete bietet perspektivisch weiteres Anpassungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Somit eignet sich die Immobilie ideal als wertstabile Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.
Selbstverständlich besteht – unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen – auch die Möglichkeit der Eigennutzung im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 30.000 zusätzlich erworben werden. Für diesen Stellplatz wurde die Installation einer E-Ladestation bereits beauftragt und vollständig bezahlt – die Umsetzung erfolgt zeitnah. Damit ist die Immobilie auch zukunftssicher im Hinblick auf Elektromobilität.
Dank der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage stellt diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Komfort, Werthaltigkeit und Flexibilität dar.
Ausstattung
• Ca. 75,40 m² Wohnfläche
• Hochwertige Einbauküche (zzgl. € 8.000)
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Abstellraum
• Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster
• Video-Sprechanlage
• Fahrradstellplätze
• Repräsentative Lobby mit Concierge
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 30.000)
• E-Ladestation für Stellplatz (Installation bereits beauftragt und bezahlt)
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage des Frankfurter Europaviertels, direkt an der Europa-Allee. Die Anbindung an den Hauptbahnhof, das Bankenviertel sowie an das Messegelände ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Europagarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Europaviertel zählt zu den dynamischsten und wertstabilsten Wohnlagen Frankfurts und verbindet urbanes Leben mit moderner Architektur und ausgezeichneter Infrastruktur.
Trotz der urbanen Umgebung finden Sie in der Nähe mehrere Parks und Grünflächen, wie den Europa Park und Rebstockpark, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Die Europa Allee entwickelt sich rasch zu einem der begehrtesten Wohnviertel in Frankfurt. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Komfort.
Hinweis
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