Objektbeschreibung

## NEOLIBERTY DARMSTADT. JUGENSTIL NEU ENTDECKT ###

Im Herzen der renommierten Wissenschaftsstadt Darmstadt, wo Architektur und Innovation seit jeher stilbildend wirken, entsteht mit "NeoLiberty Darmstadt" ein Wohnensemble, das den Geist des Jugendstils in die Gegenwart trägt.

Das beeindruckende Bauwerk wurde aufwändig neu aufgebaut – ein abgeschlossenes 2025er NEUBAU IM BESTAND, der historische Inspirationen und moderne Baukunst meisterhaft verbindet. Die klassische Anmutung, geprägt durch das elegante, neu errichtete Mansarddach und die feine Fassadengliederung, erinnert an die große Epoche des Jugendstils.

## MEISTERHAFTER WOHNUNGSSCHNITT ##
Diese großzügige Etagenwohnung empfängt ihre Besucher mit einer beeindruckenden Raumwirkung schon beim Betreten – eine weitläufige Diele eröffnet das Zuhause und begeistert sofort mit ihrer klaren Struktur und stilvollen Großzügigkeit.

Linkerhand gelangt man direkt in das hochwertig ausgestattete Badezimmer: edle Oberflächen, ein Fenster für Tageslicht und eine bodentiefe Dusche schaffen einen Ort, der Funktion und Ästhetik mühelos vereint.

Nur wenige Schritte weiter wartet das Herzstück der Wohnung – ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eingerahmt von mehreren Fensterflächen, die den Raum mit Sonne fluten und ihn zu einem perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde machen.

Zurück in der Diele geht es rechterhand in einen praktischen, großzügig bemessenen Abstellraum – ein echtes Plus im Alltag.

Gegenüber liegt ein ruhiges Zimmer, ideal als Arbeitsbereich oder Kinderzimmer nutzbar.

Den Abschluss bilden zwei weitere helle Zimmer, die sich ganz flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer gestalten lassen – beide mit angenehmer Größe und schönem Lichteinfall.

Eine Wohnung, die mit Weite, Licht und einem klugen Grundriss überzeugt – und jeden Raum zu einem Lieblingsort macht.

Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, hochwertiger Parkettboden, sowie edle Badausstattungen bestimmen das durchgehend hohe Niveau der Ausstattung. Eine integrierte Klimaanlage in jedem Raum rundet das Komforterlebnis ab und sorgt für angenehmes Wohnen auch an heißen Tagen.

## MIT HISTORISCHEN WURZELN FÜR DIE ZUKUNFT GEBAUT ##

In Neoliberty Darmstadt wurde bei der Ausstattung nicht nur an zeitgemäßen Komfort gedacht, sondern auch an die berechtigten Sorgen vieler Eigentümer. Mehrere hochmoderne Wärmepumpen gewährleisten eine zuverlässige Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser – effizient, nachhaltig und unabhängig von fossilen Brennstoffen. Für zusätzliche Sicherheit wurde bewusst eine Option geschaffen: An besonders kalten Tagen kann bei Bedarf ergänzend Gas eingespeist werden. Diese durchdachte doppelte Absicherung garantiert, dass Sie auch bei extremen Wetterlagen bestens versorgt sind. Eine eigene Photovoltaik-Anlage deckt zudem den Allgemeinstrom nachhaltig ab. Mit der herausragenden Energieeffizienzklasse A steht Neoliberty Darmstadt für eine Zukunft, in der Wohnqualität, Sicherheit und Nachhaltigkeit selbstverständlich Hand in Hand gehen.

Hier entsteht ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht: urban, stilvoll, elegant – und gleichzeitig tief verwurzelt in der kulturellen Identität einer Stadt, die für Wissenschaft, Kunst und Architektur international bekannt ist. Darmstadt mit seiner Künstlerkolonie auf der Mathildenhöhe – heute UNESCO-Weltkulturerbe – lebt den Geist von Aufbruch und Ästhetik bis heute. "NeoLiberty Darmstadt" greift diese Tradition auf und übersetzt sie für eine neue Generation von Bewohnern.

## STROM FÜR IHR E-BIKE. UND GERNE AUCH FÜR IHR AUTO ##

Ein Außenstellplatz steht auf Wunsch für 25.000 Euro zur Verfügung. Alternativ kann ein Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation für 29.500 Euro erworben werden – eine Investition in flexible und zukunftssichere Mobilität.

Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein kostenfreier, abschließbarer Fahrradstellplatz mit eigener Lademöglichkeit und separatem Stromzähler – ideal für E-Bikes oder E-Lastenräder. So ist auch nachhaltige Mobilität bequem und sicher in den Alltag integriert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Jugendstil nicht bewahrt, sondern neu erlebt wird.

Video zur Wohnung: https://vimeo.com/1074672260

Ausstattung

++ Neubau im Bestand – hochwertig errichtet, modernste Technik integriert ++ Energieeffizienzklasse A – besonders niedrige Betriebskosten ++ Modernste Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser ++ Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung des Allgemeinstroms ++ Bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster mit exzellenter Schall- und Wärmedämmung ++ Hochwertigster Parkettboden ++ Luxuriös ausgestattetes Bad mit Designarmaturen ++ Integrierte, dezente Klimaanlage in jedem Raum für höchsten Wohnkomfort ++ Kostenfreier, abschließbarer Fahrradstellplatz je Wohnung – mit eigener Lademöglichkeit und separatem Stromzähler ++ Optional: Außenstellplatz 25.000 Euro, mit E-Lade-Möglichkeit: 29.500 Euro

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Bessungen – einem der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Viertel Darmstadts. Hier trifft historischer Charme auf urbanes Leben: In fußläufiger Entfernung befinden sich nicht nur die Orangerie mit ihrem barocken Parkensemble und das renommierte Staatstheater, sondern auch die Technische Universität Darmstadt, das Viktoria-Gymnasium und die Grundschule Bessungen – ideal für Familien mit Kindern wie für akademisch geprägte Lebensstile. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder per Straßenbahn, ebenso wie den Darmstädter Hauptbahnhof. Dank der direkten Anbindung an die A5 und A67 ist auch die überregionale Mobilität bestens gewährleistet.

Neoliberty Darmstadt bietet damit nicht nur stilvollen Wohnraum, sondern eine außergewöhnlich zentrale Lage mit kurzen Wegen – mitten in einer Stadt, die seit jeher für Fortschritt, Bildung und Lebensqualität steht.

Hinweis

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