Objektbeschreibung

Perfekte Lage.
3 Min zum Bad Sodener Bahnhof.
4 Minuten zum Kurpark.
Und direkt am Rand der verkehrsberuhigten Altstadt.

Hinter den Türen dieser ca. 68 m² großen 3-Zimmer-Wohnung eröffnet sich ein Zuhause mit Raum für persönliche Ideen und individuelle Lebensmomente. Im zweiten Obergeschoss gelegen, erreichen Sie die Wohnung bequem über den Aufzug. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die den Tagesverlauf auf besondere Weise begleiten: Während der eine Balkon den perfekten Platz für die ersten Sonnenstunden des Tages bietet, lädt der zweite dazu ein, den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum ergänzen das Angebot auf angenehme Weise.

Gleichzeitig liegt die lebendige Innenstadt direkt vor der Haustür. Geschäfte, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese zentrale Lage schenkt die besondere Freiheit, das Auto häufig stehen lassen zu können und den Alltag mitten im charmanten Stadtkern von Bad Soden zu erleben.

Ein weiterer entscheidender Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Bad Soden mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S3. Gerade in einer weitläufigen Stadt wie Bad Soden ist es eine besondere Qualität, eine Adresse zu finden, die diese zentrale Lage mit einer direkten Anbindung verbindet. Von hier aus erreichen Sie Frankfurt komfortabel und ohne Umwege.

Berufspendler genießen hier den besonderen Vorteil, die Ruhe und Lebensqualität Bad Sodens mit einer schnellen Verbindung nach Frankfurt zu verbinden. Gleichzeitig zählt die Kombination aus direkter S-Bahn-Nähe, zentraler Innenstadtlage und unmittelbarer Kurparknähe zu den gefragtesten Standortmerkmalen – eine ideale Grundlage zum Selbstbewohnen oder als eine langfristig wertstabile Kapitalanlage.

Ausstattung

++ Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) ++ Einbauküche (zzgl. 5.000 €) Gesamtkaufpreis: 314.000 € _______________________________________ ++ Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung ++ Aufzug ++ Eigener Kellerraum ++ Trockenraum _______________________________________ MODERNISIERUNGEN: ++ 2012: Heizung ++ 2025: Trinkwasserspeicher

Lagebeschreibung

Bad Soden am Taunus ist weit mehr als nur eine begehrte Wohnadresse – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird. Zwischen prachtvollen Altbauten, historischen Villen und liebevoll gepflegten Parkanlagen entfaltet die traditionsreiche Kurstadt ihren unverwechselbaren Charakter. Das leise Plätschern der Quellen, die frische Taunusluft und das elegante Flair verleihen jedem Spaziergang eine besondere Ruhe und machen Bad Soden zu einem Ort, an den man jeden Tag gerne zurückkehrt.

Dort, wo sich Alter Kurpark, Bahnhof und Innenstadt auf besondere Weise verbinden, vereint diese Lage die wichtigsten Vorzüge des Standorts auf ideale Weise: Die lebendige Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und charmanten Geschäften liegt nur wenige Schritte entfernt, während der nahe Kurpark als grüne Oase der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür empfängt. Gleichzeitig bietet der Bahnhof mit der S-Bahn-Linie S3 eine hervorragende Verbindung nach Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region. Zentraler lässt sich die Stadt kaum erleben – und dennoch entsteht durch die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Parkanlagen ein angenehm entspanntes Wohngefühl.

Sobald Sie die Haustür öffnen, entfaltet sich das lebendige Flair des historischen Stadtkerns. Stilvolle Cafés laden zum Verweilen ein, feine Restaurants verwöhnen mit kulinarischen Genüssen und charmante Geschäfte säumen die Straßen. Alles, was das tägliche Leben bereichert, liegt in unmittelbarer Nähe. Das Auto darf stehen bleiben, denn hier wird vieles bequem zu Fuß erreichbar.

Und doch genügt ein kurzer Spaziergang, um die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen. Der weitläufige Eichwald liegt nur wenige Gehminuten entfernt und empfängt Sie mit schattigen Wegen, altem Baumbestand und einer wohltuenden Stille. Auch der berühmte Alte Kurpark, eine der schönsten Grünanlagen der Region, lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach dazu ein, den Moment bewusst zu genießen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Bad Soden befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet mit der S-Bahn-Linie S3 eine direkte Verbindung nach Frankfurt. In kurzer Zeit erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt und profitieren von der idealen Kombination aus naturnahem Wohnen im Taunus und der Nähe zur Metropole. Diese Lage ist besonders für Berufspendler attraktiv, die die Ruhe und Lebensqualität Bad Sodens schätzen, ohne auf eine schnelle Verbindung nach Frankfurt verzichten zu müssen.

Auch als Kapitalanlage bietet diese Adresse beste Voraussetzungen: Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, direkter Kurparknähe und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort langfristig besonders wertstabil und gefragt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Main-Taunus-Zentrum. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie eines der größten und beliebtesten Einkaufszentren Deutschlands mit einer beeindruckenden Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen – perfekt für den täglichen Bedarf ebenso wie für ausgedehnte Shoppingtage & Pendler.

Diese Lage erzählt eine Geschichte von Balance. Von urbanem Leben und grüner Idylle. Von kurzen Wegen und langen Spaziergängen. Von der Nähe zur Frankfurter Metropole und der Ruhe einer traditionsreichen Kurstadt. Ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue zeigt, wie schön es sein kann, genau am richtigen Ort angekommen zu sein.

Hinweis

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