Objektbeschreibung
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN
Willkommen ganz oben: Dieses stilvolle Dachgeschoss-Maisonette in Rüsselsheim am Main verbindet modernen Wohnkomfort mit Ruhe, Licht und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Rückzug klar voneinander trennen möchten.
DURCHDACHTER GRUNDRISS UND MODERNER STANDARD
Auf ca. 110 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Die Modernisierung im Jahr 2025 ist im gesamten Objekt spürbar: klare Linien, eine gehobene Ausführung und ein stimmiges Zusammenspiel von Materialien sorgen für ein zeitgemäßes, sofort bezugsfertiges Wohngefühl.
WOHNBEREICH MIT ATMOSPHÄRE
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch den Kamin eine besondere Atmosphäre erhält. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Zusammensein. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll und schafft praktischen Stauraum.
KOMFORT IM ALLTAG
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Diese Kombination bietet Flexibilität und Sicherheit – ein spürbarer Mehrwert im Alltag.
LAGE UND ANBINDUNG
Rüsselsheim am Main überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Anbindung an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist hervorragend, ebenso der Anschluss an die gesamte Rhein-Main-Region.
FAZIT
Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette verbindet Qualität, Charme und Alltagstauglichkeit auf gelungene Weise. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Ausstattung
++ Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz (zzgl. 25.000 €)
++ Moderne Einbauküche (zzgl. 15.000 €)
++ Ca. 110 m² Wohnfläche
++ Dachgeschoss-Maisonette über zwei Etagen im 2. Obergeschoss
++ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
++ Tageslichtbad plus separates Gäste-WC
++ Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre
++ Gehobene Ausstattung
++ Letzte Modernisierung 2025
++ Eigener Kellerraum / zusätzlicher Stauraum
Lagebeschreibung
RUHIGES WOHNEN MIT STARKER ALLTAGSTAUGLICHKEIT IN RÜSSELSHEIM AM MAIN
Die Lage in Rüsselsheim am Main verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, überschaubarem Verkehrsaufkommen und einer funktionierenden Infrastruktur – ideal für alle, die nach Feierabend zur Ruhe kommen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und erleichtern den Alltag für Familien wie für Berufstätige. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten Raum für Bewegung, Erholung und Freizeitaktivitäten.
Ein besonderer Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Rhein-Main-Region. Die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sind schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die gute Anbindung sorgt für Flexibilität im Alltag und macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Pendler und Eigennutzer.
Ein Wohnstandort, der Ruhe, Funktionalität und regionale Vernetzung überzeugend vereint.
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