Objektbeschreibung

Willkommen in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Offenbachs – im idyllischen, von alten Bäumen gesäumten Buchrainviertel, direkt an der Stadtgrenze zu Frankfurt. Hier treffen Ruhe, Stil und Natur auf urbanen Komfort – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Die elegante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf knapp 100qm Wohnfläche (zzgl. Terrassenanteil) ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und mit Qualität umgesetzt.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zur beeindruckenden Terrassenloggia mit rund 23 m² Fläche (anteilig angerechnet). Dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight – eine Oase mitten im Grünen, ideal für lange Sommerabende, Frühstück in der Sonne oder einfach, um den Blick über die Baumkronen schweifen zu lassen. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne bis in die Abendstunden und ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Und das ist noch nicht alles: In einem der Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Balkon, der den privaten Rückzugsbereich mit einem charmanten Außenplatz ergänzt – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder eine ruhige Lesestunde im Freien.

Die Wohnung überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Bäder (mit Dusche und Wanne) sowie ein separates Gäste-WC machen diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Singles, die Platz und Licht lieben.

Die Wohnung wurde 2023 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus selbst ist solide, ruhig und bestens instandgehalten – kein Sanierungsstau, Aufzug, Tiefgarage, Kellerraum und eine liebevoll angelegte Gartenanlage sind selbstverständlich vorhanden.

Das Buchrainviertel gilt als die grünste und begehrteste Wohnlage Offenbachs – ein Viertel, das Frankfurt in puncto Lebensqualität längst Konkurrenz macht. Der Main, die Hochschule für Gestaltung, charmante Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Und nach Frankfurt? Nur ein Katzensprung – per Auto, Rad oder S-Bahn in wenigen Minuten mitten in der City.

VIDEO ZUM OBJEKT:
https://vimeo.com/1127819649?fl=pl&fe=sh

Ausstattung

++ Dachgeschoss-Maisonettewohnung über zwei Ebenen ++ Großzügige Terrassenloggia mit ca. 23 m² Fläche (anteilig angerechnet) ++ Zusätzlicher Balkon an einem Schlafzimmer ++ Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten ++ Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (zzgl. 10.000 Euro) ++ Drei Schlafzimmer, flexibel nutzbar (Homeoffice, Gäste, Kinder) ++ Zwei stilvolle Bäder – eines mit Wanne, eines mit Dusche ++ Separates Gäste-WC ++ Letzte Modernisierung 2023 – kein Sanierungsstau ++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug ++ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) ++ Eigener Kellerraum ++ Ruhige, grüne Gartenanlage hinter dem Haus ++ Energieversorgung über zentrale Erdgasheizung ++ Beste Lage im grünen Buchrainviertel, direkt an der Stadtgrenze zu Frankfurt

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die perfekte Lage dieser Immobilie in Offenbach am Main – einer Stadt, die urbanes Flair mit einer gemütlichen, lebensnahen Wohnatmosphäre verbindet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die dennoch zentral liegt und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Offenbachs lebendige und vielseitige Seite widerspiegeln.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt sowie die umliegenden Städte schnell und bequem – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Für Erholung im Alltag sorgen die nahegelegenen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die optimale Autobahnanbindung bietet zudem beste Voraussetzungen für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Genießen Sie eine Lage, die Ruhe, Komfort und urbanes Leben auf ideale Weise miteinander verbindet – und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause in Offenbach am Main.

Hinweis

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