Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss fühlt sich an wie ein Neubau – und bewahrt dabei den gewachsenen Charme des Hauses. In den Jahren 2022 bis 2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Energetisch auf KfW-55-Standard gebracht, mit neuer Fassade, hochwertigen Fenstern und komplett erneuerten Balkonen. Auch im Inneren wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass Sie hier ein stilvolles, behagliches Zuhause erwartet, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Auf 92 Quadratmetern erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Bad verbindet Funktionalität mit klarer Ästhetik, und ein begehbarer Kleiderschrank, der wahlweise auch als Abstellraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Noch mehr Platz zum Durchatmen bietet der weitläufige Gemeinschaftsgarten – ein Ort, an dem Kinder spielen, Nachbarn sich treffen oder Sie einfach den Feierabend unter freiem Himmel ausklingen lassen können.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, einen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Klimaanlage.
Die Lage in Kronberg im Taunus verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zu Frankfurt und einer hervorragenden Infrastruktur.Das Montessori-Kinderhaus in Kronberg ist nur wenige Schritte entfernt und garantiert kurze Wege für Ihre Kinder. So entsteht eine Wohnqualität, die den Alltag bereichert und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität garantiert.
Ausstattung
++ UMFASSENDE SANIERUNG 2023-2024 +++
+ DACHARBEITEN: komplette Erneuerung des Daches inkl. Dämmung und
+ SOLARTHERMIE: Einbau einer solarthermischen Anlage
+ FENSTER: Vollständige Erneuerung aller Fenster, sowie Einbau moderner Raffstorekästen
+ HEIZUNG UND HEIZUNGSLEITUNGEN: Neue Steigleitungen, Kombination mit Solarthermie
+ FASSADE: Wärmedämmverbundsystem, neuer Putz und abschließende Fassadengestaltung
+ Balkone: Abbruch der alten Balkone und Montage neuer, moderner Balkonanlagen
+ AUSSENARBEITEN: Sockel- und Umgebungsarbeiten, Fertigstellung der Außenanlagen
++ WEITERE AUSSTATTUNG ++
+ 3 Zimmer (darunter ein geräumiges Schlafzimmer)
+ Modernes Badezimmer
+ Bodenbelag: hochwertiges Laminat & Fliesen
+ Großer Balkon mit Blick ins Grüne
+ Klimaanlage für ganzjährig angenehmes Wohnklima
+ Einbauküche
+ 2 Außenstellplätze (20.000 Euro zzgl.)
+ Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
+ Gemeinsame Waschküche im Gebäude
+ Großer zugewiesener Gartenbereich
Lagebeschreibung
Nur wenige Schritte entfernt liegt das Montessori-Kinderhaus – ideal für Familien, die kurze Wege und eine naturnahe, ruhige Umgebung schätzen. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss fühlt sich wie ein Neubau an, bewahrt aber den Charme des Hauses. 2022/2023 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: energetisch auf KfW-55-Standard gebracht, neue Fassade, hochwertige Fenster und komplett erneuerte Balkone.
Auf 92 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein helles Schlafzimmer und ein weiteres flexibles Zimmer. Das Bad überzeugt durch klare Ästhetik, ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein großer Balkon mit Blick ins Grüne sowie der weitläufige Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, einen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine moderne Klimaanlage.
Die S-Bahn-Haltestelle Kronberg-Süd liegt 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit bester Anbindung: Über die A661 erreichen Sie Frankfurt schnell, das Bad Homburger Kreuz führt direkt auf die A5. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie naturnahes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität in einem der beliebtesten Stadtteile Kronbergs.
VIDEO ZUM OBJEKT:
https://vimeo.com/1122732092?fl=pl&fe=sh
Hinweis
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