Objektbeschreibung
Unter dem ausgebauten Dach eines dreigeschossigen Wohnhauses in Frankfurt-Griesheim, in der Nähe des Rebstockparks, verteilen sich auf 102,5 m² drei Zimmer (davon zwei Schlafzimmer) und zwei eigene Bäder, von denen sich eines ideal als Gäste-Bad nutzen lässt. Die charakteristischen Dachschrägen prägen jeden Raum auf seine eigene Weise und lassen viel Spielraum für die individuelle Möblierung.
Technisch zeigt sich die Wohnung auf einem aktuellen Stand: In den vergangenen Jahren wurden Heizung, Fenster und zuletzt die Bäder erneuert. Die neuen Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was sich zusätzlich auf den Wohnkomfort auswirkt.
Vom Balkon im obersten Geschoss reicht der Blick weit ins Grüne, denn Rebstockpark und die umliegenden Grünflächen liegen direkt in der Nähe. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für witterungsgeschütztes Parken direkt am Haus. Eine Waschküche im Gebäude ergänzt die praktische Ausstattung.
Rebstockpark mit Tennisclub, weiteren Sportanlagen und dem Rebstockbad liegt ebenso in der Nähe wie der Niedwald und die Grünflächen am Lachener Graben. Eine Schule sowie mehrere Spielplätze und Bolzplätze befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Mit dem Auto führt die Mainzer Landstraße zügig in die Frankfurter Innenstadt, mit der Bahn verbindet die nur wenige Minuten entfernte S-Bahn-Station Griesheim über die Linien S1 und S2 nach Frankfurt-Zentrum, Wiesbaden und Mainz. Auch das Frankfurter Feldbahnmuseum liegt im Stadtteil.
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MODERNISIERUNGEN:
++ 2019: Terrasse
++ 2022: Heizung
++ 2025: Fenster
++ 2026: Bäder
Ausstattung
++ Einbauküche (zzgl. 11.000€)
++ Stellplatz (zzgl. 20.000€)
GESAMTKAUFPREIS: 480.000€
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++ 2 Tageslichtbäder
++ Balkon
++ 3-fach-Verglasung
++ Elektrische Rollläden
++ Waschküche
++ Keller
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MODERNISIERUNGEN:
++ 2019: Terrasse
++ 2022: Heizung
++ 2025: Fenster
++ 2026: Bäder
Lagebeschreibung
Griesheim zeigt sich hier von seiner familienfreundlichen Seite: Schule, Spielplätze und Bolzplätze liegen direkt in der Nachbarschaft und sind von hier aus in wenigen Schritten zu erreichen. Auch der Lachener Graben mit seinen Grünflächen liegt gleich um die Ecke, ein grüner Rückzugsort direkt vor der Haustür.
Nicht weit entfernt liegt der Rebstockpark, ein großzügiges Naherholungsgebiet mit Tennisclub, weiteren Sportanlagen und dem Rebstockbad. Ruhesuchende finden im nahen Niedwald ausgedehnte Waldwege zum Durchatmen.
Auch unterwegs bleibt man flexibel: Über die Mainzer Landstraße ist die Frankfurter Innenstadt mit dem Auto schnell erreicht, alternativ liegt die S-Bahn-Station Griesheim nur wenige Minuten entfernt. Von dort fahren S1 und S2 direkt nach Frankfurt-Zentrum oder sogar weiter nach Wiesbaden und Mainz.
Einen ganz eigenen Charakter bringt das Frankfurter Feldbahnmuseum in den Stadtteil, ein Stück Industriegeschichte und ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.
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