Objektbeschreibung
In Rosbach vor der Höhe liegt dieses Reihenmittelhaus mit 130 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Zum Haus gehören ein eigener Garten mit Gartenhaus, eine Terrasse sowie ein Außenstellplatz direkt am Grundstück und ein Carportstellplatz, sodass eine Parkplatzsuche im Alltag entfällt.
Über die drei Etagen verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Für den Alltag stehen ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC zur Verfügung, sodass sich Bewohner und Besuch nicht ein einziges Bad teilen müssen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und direkt nutzbar.
Nach draußen führt der eigene Garten mit Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum im Freien bietet, etwa für Gartengeräte oder Fahrräder. Die Terrasse ergänzt den Garten als Sitzbereich unter freiem Himmel.
Im Haus selbst bietet der Keller weiteren Stauraum, während der Außenstellplatz eine feste Parkmöglichkeit unmittelbar am Haus sichert, ergänzt durch einen weiteren Carportstellplatz in der Straße.
Das Haus liegt im Rosbacher Ortsteil Rodheim, am südlichen Ortsrand und abseits des Durchgangsverkehrs, mit direktem Zugang zu den angrenzenden Feldern der Wetterau. Rodheim verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem die RB16 nach Friedberg und Friedrichsdorf fährt, dort besteht Anschluss an die S5 nach Bad Homburg und Frankfurt am Main. Freibad, Stadtparks und Spielplätze liegen fußläufig im Ort.
Ausstattung
++ Einbauküche (zzgl. 5.000 €)
GESAMTKAUFPREIS: 595.000 €
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++ Garten
++ Gartenhaus
++ Terrasse
++ Tageslichtbad
++ Keller
++ 1 Außenstellplatz
++ 1 Carportstellplatz
Lagebeschreibung
Am südlichen Ortsrand von Rosbach vor der Höhe, im Ortsteil Rodheim vor der Höhe, liegt das Grundstück in einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr. Der Riedgraben verläuft nur wenige Schritte entfernt und bildet hier den grünen Übergang zur offenen Landschaft. Direkt daran schließen sich die weiten Felder der Wetterau an, die sich zu Fuß in kurzer Zeit erreichen lassen und Raum für den täglichen Spaziergang bieten, ohne dass dafür erst ins Auto gestiegen werden muss.
Rodheim verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von dort fährt die RB16 im Regionalverkehr zwischen Friedberg und Friedrichsdorf, mit Anschluss in beide Richtungen der Wetterau. In Friedrichsdorf besteht Umstieg zur S-Bahn-Linie S5 Richtung Bad Homburg und Frankfurt am Main.
Innerhalb des Ortes liegen das Freibad Rodheim, mehrere Stadtparks und Spielplätze in fußläufiger Entfernung. Für Familien mit Kindern verkürzt das die Wege zu Freizeitangeboten im Alltag deutlich.
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