Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf 187,22 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie drei Badezimmer ermöglichen eine komfortable und flexible Nutzung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Die Einbauküche bildet den funktionalen Mittelpunkt des Hauses. Im Dachgeschoss steht zusätzlich eine praktische Teeküche zur Verfügung, die sich beispielsweise für Gäste, ein separates Arbeitszimmer oder einen Hobbybereich anbietet. Ergänzend dazu verfügt das Haus über einen großzügigen Dachboden, der erhebliches Potenzial bietet. Ob als Studio, Atelier, zusätzlicher Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Stauraum – diese Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine wertvolle Erweiterungsreserve dar. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den eigenen Garten – ein ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre.

Die Bodenbeläge bestehen aus PVC, Teppichboden und Fliesen. Rollläden an allen Fenstern sowie Marmorfensterbänke runden die Ausstattung ab.

Der Garten ist über das Kellergeschoss zugänglich und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Kellerflächen und ein separater Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Offenbach am Main, in unmittelbarer Nähe zum Tempelsee-Park. Waldflächen und Grünanlagen prägen die Umgebung und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Kindertagesstätten, eine Bushaltestelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Freizeit- und Kulturangebote befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard. Je nach Anspruch und Nutzungskonzept sind Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und gestalterisch aufzuwerten.

Insgesamt handelt es sich um ein solides Reihenmittelhaus mit klarer Raumstruktur, großem Dachboden als zusätzliche Nutzungsreserve, attraktiver Lage und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

++ Großzügiges 6-Zimmer Reihenmittelhaus auf ca. 187 m² ++ Helles Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit Isolierverglasung ++ 3 gepflegte Badezimmer ++ Edle Marmorfensterbank ++ Voll ausgestattete Einbauküche ++ Praktische Teeküche im Dachgeschoss ++ Funktionale Rollläden ++ Sonniger Garten ++ Garage ++ 2 Außenstellplätze ++ Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Garten ++ Naturnahe Umgebung ++ Familienfreundliche Lage

Lagebeschreibung

Mitten in einem der grünen und familienfreundlichen Viertel von Offenbach am Main liegt diese Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Tempelsee Park – einem beliebten Erholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser einlädt. Die ruhige Nachbarschaft wird durch die angrenzende Waldfläche zusätzlich aufgewertet, sodass man trotz Stadtnähe die Natur direkt vor der Haustür genießt.

Familien profitieren besonders von der hervorragenden Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte ist nur etwa 250 Meter entfernt, wodurch kurze Wege im Alltag garantiert sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar – die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt und sorgt für eine direkte Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig. Neben dem Tempelsee Park lädt die nahegelegene Schrebergartenanlage zu naturnahen Aktivitäten ein, während der Offenbacher Waldzoo ein attraktives Ziel für Familienausflüge bietet. Auch kulturell ist die Lage interessant: Die Stadthalle Offenbach befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Theateraufführungen und Veranstaltungen.

Wer Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohnlage legt, zugleich aber die Vorteile der Stadt nutzen möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Lebensqualität, kurzen Wegen im Alltag und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Hinweis

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