Objektbeschreibung

Dieses Haus steht dort, wo der Ort leiser wird und die Landschaft wieder beginnt. Der Wester-Bach zieht sich in unmittelbarer Nähe durch das Grün, nicht als Kulisse, sondern als stetige Bewegung im Hintergrund – ein leises Fließen, das den Tagen ihre Schärfe nimmt. Dahinter öffnet sich das Feld, weit und unbewegt, als würde die Zeit hier langsamer atmen.

Und doch bleibt die Welt nah. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet diesen stillen Ort ohne Umwege mit dem Puls Frankfurts. Ebenso nah liegt die Altstadt von Kronberg, mit ihrem Kopfsteinpflaster und den gewachsenen Mauern, die Geschichten nicht erzählen müssen, weil man sie spürt. Schulen, Wege, Alltag – alles ist da, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.

Im Inneren entsteht kein klassisches Raumgefühl, sondern ein Fließen zwischen Leben und Sein. Wärme sammelt sich am offenen Kamin, nicht als Ausstattung, sondern als Zentrum des Ankommens. Von dort aus öffnet sich das Wohnen in einen Garten, der nicht gestaltet wirkt, sondern gewachsen – eingewoben in Ruhe, geschützt von Zeit und Blicken. Zwei Terrassen fangen Licht und Jahreszeiten ein, ohne sie festzuhalten.

Die Küche ist kein eigener Ort, sondern Teil dieses Lebensflusses. Gespräche bleiben nicht draußen, Alltag wird nicht getrennt, sondern getragen. Kochen wird hier nicht zur Tätigkeit neben dem Leben, sondern zum Teil davon.

Die privaten Bereiche ziehen sich zurück wie ein sanfter Schatten nach einem langen Tag. Räume, die nicht laut werden, sondern tragen. Ein Elternbereich, der nicht nur Größe hat, sondern Stille. Ein Bad, in dem Wasser, Licht und Material nicht Funktionen erfüllen, sondern Momente schaffen, in denen alles kurz langsamer wird.

Darüber hinaus öffnet sich ein eigener, in sich ruhender Bereich – fast wie ein kleines Haus im Haus. Ein Ort für Gäste, für Familie, für Arbeit, für das Leben, das sich verändert und dennoch bleibt. Unabhängig genug, um Freiheit zu geben, verbunden genug, um Teil des Ganzen zu sein.

Im unteren Bereich liegt die unsichtbare Stärke dieses Hauses: Räume für Ordnung, Alltag und Rückzug aus dem Alltag. Auch hier bleibt die Verbindung zum Garten bestehen, als würde selbst das Praktische nicht vom Leben getrennt sein dürfen.

Naturstein, Marmor und Holz geben dem Haus eine ruhige Schwere, eine Beständigkeit ohne Pathos. Technik wie Klimatisierung fügt sich still ein, ohne die Atmosphäre zu brechen. Parkplatz mit Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen vorhanden.

Am Ende ist es kein Haus, das nur beschreibt, wie man wohnt. Es ist ein Ort, der zulässt, wie unterschiedlich Leben sein kann: ruhig und verbunden, offen und geschützt, nah an der Stadt und doch getragen von Feld, Bach und einem Gefühl von Dauer.

Ausstattung

++ Offener Kamin im Wohnbereich ++ Eingewachsene, gepflegte Gärten mit viel Privatsphäre ++ Zwei sonnige Terrassen mit Garten, davon eine in Südwest-Ausrichtung ++ Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten ++ Helle Diele mit ca. 11 m² und Gartenzugang ++ Moderne, offene Einbauküche mit Marken-Einbaugeräte ++ Bis zu drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus ++ Wallbox ++ Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Bidet ++ Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss ++ Stilvolle Wendeltreppe ins Obergeschoss ++ Einbauschrank im Elternbereich ++ Hochwertige Solnhofener Platten im Treppenhaus ++ Eleganter anthrazitfarbener Marmorboden in Diele und Küche ++ Parkettboden im Wohn-/Essbereich und Dachgeschoss ++ Zusätzliche Nutzfläche von ca. 69 m² ++ Gartenausgang vom Untergeschoss ++ Rauchmelder ---------------------------------------- ++ Separate Gäste- bzw. Au-Pair-Suite im Dachgeschoss mit ca. 47 m² ++ Separate Kitchenette mit Einbaugeräten ++ Eigenes Tageslichtbad mit Badewanne und WC ++ Klimagerät im Dachgeschoss ++ Waschmaschinen-Anschluss im Dachgeschoss ++ Drei praktische Abstellräume in den Dachschrägen ---------------------------------------- ++ Kellerraum zur Gästenutzung mit eigenem Tageslicht-Duschbad ++ Großer Heizungs-, Wasch- und Trockenraum ++ Vorratsraum ++ Geräteraum ++ Separater Abstellraum für die Dachgeschosswohnung

Lagebeschreibung

Am Feldrand öffnet sich der Blick in eine weite, ruhige Landschaft, in der der Himmel mehr Raum zu haben scheint als die Zeit selbst. Direkt daneben begleitet der Wester-Bach das Grundstück mit seinem leisen, beständigen Fließen – ein natürlicher Rhythmus, der alles um sich herum entschleunigt und trägt.

Wenige Minuten genügen, um die S-Bahn zu erreichen und von dort mühelos in das pulsierende Herz Frankfurts zu gelangen. Stadtleben, Arbeit, Kultur – alles ist nah, erreichbar, greifbar. Und dennoch bleibt hier eine wohltuende Ruhe bestehen, als würde die Umgebung die Hektik der Welt sanft ausblenden.

Die historische Altstadt von Kronberg liegt nur einen Spaziergang entfernt und entfaltet ihren eigenen, zeitlosen Charme aus Kopfsteinpflaster, Geschichte und gewachsener Schönheit. Ebenso selbstverständlich fügt sich die familienfreundliche Infrastruktur ein: Schulen, Wege, Begegnungen – alles in kurzer Distanz und gut erreichbar.

Am Rand des Ortes und zugleich nahe am Zentrum entsteht ein seltenes Gleichgewicht. Keine Abgeschiedenheit, sondern Gelassenheit. Keine Distanz zur Welt, sondern eine ruhige Form von Nähe. Ein Ort, der den Alltag nicht verlangsamt, sondern ihm Tiefe gibt.

Hinweis

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