Objektbeschreibung
EIN MODERNES ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN – großzügug, lichtvoll und voller Leben!
Das Haus aus dem Jahr 2023 überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein Raumkonzept, das Familien wie Designliebhaber gleichermaßen begeistert. Auf rund 144 m² Wohnfläche bietet es großzügige Offenheit im Erdgeschoss mit einem eleganten Wohn-Essbereich und direktem Zugang zum Garten. Die bodentiefen Fenster schaffen eine fließende Verbindung von Innen und Außen. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Lichtkonzept und die exklusive Einbauküche unterstreichen den modernen Charakter.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder, während die Galerie im Dachgeschoss Raum für Homeoffice oder Ruhezone schafft. Die Kombination aus Photovoltaik, Fußbodenheizung und KfW-55-Standard sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Ein Zuhause, das Design, Funktionalität und Wohlgefühl in idealer Balance vereint – bereit, Ihr neuer Lieblingsort zu werden.
Ausstattung
Ein Zuhause, das mit jedem Detail begeistert – modern, effizient und mit spürbarer Liebe zur Qualität gebaut.
++ Hochwertige Einbauküche (zzgl. 25.000€) – Design, Funktion und Stil in Perfektion
++ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – unabhängige, nachhaltige Energieversorgung
++ Fußbodenheizung auf allen Ebenen
++ Garage mit Abstellraum und zusätzlichem Stellplatz (zzgl. 25.000€)
++ Großzügiger Wohn-/Essbereich (6,30 m Breite) mit bodentiefen Fenstern
++ Dachterrasse mit wetterfestem Belag – Ihr „Outdoor-Wohnzimmer“ mit Weitblick
++ Südwest-Garten mit zwei Terrassen, teils überdacht, inkl. Pergola
++ Raumhöhe 2,65 m – modernes, offenes Wohngefühl
++ KfW-55-Energiestandard, Effizienzklasse A – niedrige Nebenkosten und Zukunftssicherheit
++ Galerie im 2. OG – ideal als Büro oder Rückzugsort
Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie genießen jeden Tag ein durchdachtes Raumkonzept, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.
Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie, wo Wiesbaden am familienfreundlichsten ist – ruhig, modern und perfekt angebunden.
++ Neubaugebiet Hainpark – jung, gepflegt, mit hohem Wohnwert
++ Fußläufig zu Kitas, Grundschule, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten
++ Ärzte, Bäcker und Nahversorgung direkt im Ort
++ 15–20 Minuten mit dem Bus in die Wiesbadener Innenstadt
++ 10–15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Frankfurt oder in die City
++ Zukunftssicher durch die geplante Wallauer Spange (Bahnanschluss ab 2028)
++ Kurze Wege zu Feldern, Spazier- und Radwegen – ideal für Familien und Naturliebhaber
Ein Standort, der Ruhe, Komfort und Mobilität vereint – perfekt für alle, die urban leben und dennoch ankommen wollen.
Hinweis
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