Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in ruhiger Höhenlage von Schmitten überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen gepflegten Gesamtzustand. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Vollgeschosse, ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Homeoffice-Konzepte.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse sowie zur zusätzlichen Nord-Terrasse. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für einen Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Talblick haben. Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung inklusive Badewanne und Dusche.
Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich: Ein großzügiger Hobbyraum, ein Gästezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Gäste oder eine mögliche Einliegerlösung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie zusätzliche Außenstellplätze. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand.
Ausstattung
++ 6 Zimmer, 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC mit Tageslicht
++ Süd-Dachterrasse, Nord-Terrasse, Balkon mit Talblick
++ Wohnlich ausgebautes Untergeschoss (Gäste/Hobby/Homeoffice)
++ Option zur Einliegerwohnung
++ Doppelgarage mit Hauszugang + 2 Außenstellplätze
++ Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge
++ Elektrische Rollläden, LAN-Anschlüsse
++ Dachboden für Stauraum
++ Glasfaser, VDSL, Sat-Anlage
++ Zisterne zur Gartenbewässerung
++ Modernisierungen: Bad (2023/2024), Fassade (2019)
++ Wallbox-Vorbereitung, Starkstromanschluss
++ Erneuerte Hauswasserstation (2024)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im Schmittener Ortsteil Dorfweil, eingebettet in die reizvolle Natur des Hochtaunus. Die erhöhte Lage ermöglicht einen unverbaubaren Fernblick ins Tal und sorgt für ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Dorfweil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität aus – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.
Die umliegenden Orte Schmitten und Neu-Anspach bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Eine zuverlässige Busanbindung verbindet Dorfweil mit Usingen, Neu-Anspach, Königstein, Oberursel und Bad Homburg.
Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in etwa 20 Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie die Metropolregion Frankfurt.
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