Objektbeschreibung
EIN ORT MIT FREIRAUM. EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER.
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Rüsselsheim am Main verbindet viel Platz, moderne Wohnqualität und eine ruhige, grüne Umgebung. Auf 188 m² Wohnfläche und einem 481 m² großen Grundstück entsteht ein familienfreundliches Zuhause mit Komfort und einer angenehmen Offenheit in allen Etagen.
LICHT, WEITE UND FAMILIENFREUNDLICHER RAUMPLAN
Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: ein offenes Wohn-, Ess- und Küchenensemble mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort des Zusammenkommens – ideal für lange Sommerabende, spielende Kinder oder entspannte Momente im eigenen Garten.
Ein kompaktes Duschbad mit ebenerdiger Dusche ergänzt diese Ebene sinnvoll.
Im ersten Obergeschoss liegen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Ein separates Gäste-WC mit Bidet sowie ein kleiner Balkon runden diese Etage ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Der dritte Stock überrascht mit drei weiteren Zimmern und einem Gäste-WC. Zwei der Räume sind ohne Dachschrägen ausgeführt – ein Detail, das für ein luftiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt.
MODERNISIERT UND WERTIG AUSGESTATTET
Die letzte umfassende Modernisierung wurde 2010 abgeschlossen.
Hochwertige Bodenbeläge – Fliesen, Parkett und Dielen – schaffen ein stimmiges Wohnambiente, während die moderne Einbauküche den Alltag erleichtert.
Garage und Außenstellplatz mit Wallbox, ein gepflegter Garten und ein voll nutzbarer Keller ergänzen das Gesamtpaket. Die effiziente Gas-Heizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
LAGE MIT ANBINDUNG UND RUHE
Rüsselsheim am Main bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und gute Verkehrsanbindungen machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen, die kurze Wege und ein entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
EIN HAUS MIT POTENZIAL UND HERZ
Ob als Zuhause für eine wachsende Familie oder für Menschen, die Raum, Licht und Struktur suchen – diese Doppelhaushälfte bietet ein stimmiges Fundament, durchdachte Grundrisse und die passende Atmosphäre für viele Lebensentwürfe.
Ausstattung
++ Elegante Einbauküche mit Gasherd (zzgl. 10.000 €)
++ Garage und zusätzlicher Außenstellplatz mit Wallbox (zzgl. 15.000 €)
++ Aufwändig sanierte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung
++ Offenes Wohn-, Ess- und Küchenensemble mit direktem Terrassenzugang
++ Echtholzböden: 1. OG in Nussbaum, 2. OG mit originalen, aufbereiteten Dielen
++ Holzfenster mit Doppelverglasung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
++ Gasheizung
++ Neuer Sicherungskasten
++ Geräumiger Keller mit separater Waschküche
++ Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Lagebeschreibung
Lage – Zentral, grün und bestens angebunden
Diese Immobilie liegt in Rüsselsheim am Main und verbindet eine zentrale Stadtlage mit einem ruhigen, angenehmen Wohnumfeld. Der Ostpark liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet zusammen mit nahegelegenen Tennisplätzen ideale Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Metzger, Bäcker und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und sichern eine komfortable Nahversorgung.
Der ÖPNV ist in wenigen Gehminuten zugänglich. Das Busnetz führt direkt zum Bahnhof und eröffnet damit eine zuverlässige Anbindung in die gesamte Region. Über die Autobahnen A60 und A67, die in rund fünf Minuten erreicht sind, gelangen Pendler schnell zu wichtigen Verkehrsachsen. Hauptbahnhof und Flughafen liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
Supermärkte wie Rewe, dm und Lidl sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Die Lage vereint Ruhe, Grünflächen und hervorragende Infrastruktur – ein Standort mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.
Hinweis
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