Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese diese wunderschöne Doppelhaushälfte n Hofheim-Marxheim vorstellen zu dürfen. Das Haus ist direkt am Feldrand gelegen, dort wo die Wohnstraße in einen Feldweg übergeht. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Wander- und Spazierwege beginnen unmittelbar vor der Haustür, die Wälder des Taunus sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Marxheimer Hundewiese liegt in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden, das Hofheimer Zentrum mit Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Anbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie zum Flughafen ist gut, ohne dass die ruhige Lage darunter leidet.
Das Haus verteilt sich auf 3 Ebenen mit 5 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung erlaubt unterschiedliche Nutzungen, etwa als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Im Wohnraum befindet sich eine alte, zugemauerte Kaminstelle als gestalterisches Element. Große Fenster verbinden den Wohnraum mit dem Garten, elektrische Rollläden sorgen für Verschattung bei Bedarf. Die Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet. Es gibt zwei Badezimmer mit Dusche, eines davon zusätzlich mit Wanne, sowie ein separates Gäste-WC.
Der Garten bietet Platz für Terrasse, Sitzgelegenheiten und Aufenthalt im Freien, ohne übermäßigen Pflegeaufwand zu verursachen. Ergänzt wird das Angebot durch Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz, Keller, Abstellraum und Dachspeicher.
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MODERNISIERUNGEN:
++ 2003: Wasserleitungen
++ 2003: Einbauschränke
++ 2003: Teilweise Stromleitungen und DSL
++ 2013: Badezimmer UG
++ 2014: Dachwärmedämmung
++ 2019: Heizungsanlage
++ 2020: Fenster fortlaufend erneuert
Ausstattung
++ Großer Garten
++ Kamin (zugemauert)
++ Einbauchküche
++ Zwei Badezimmer mit Dusche, eines zusätzlich mit Wanne
++ Gäste-WC
++ Terrasse
++ Elektrische Rollläden
++ Dachspeicher
++ Keller
++ Abstellraum
++ Garage und Außenstellplatz
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MODERNISIERUNGEN:
++ 2003: Wasserleitungen
++ 2003: Einbauschränke
++ 2003: Teilweise Stromleitungen und DSL
++ 2013: Badezimmer UG
++ 2014: Dachwärmedämmung
++ 2019: Heizungsanlage
++ 2020: Fenster fortlaufend erneuert
Lagebeschreibung
Hofheim-Marxheim, direkt am Feldrand: Sie öffnen morgens die Tür, und statt Straßenlärm empfängt Sie weites Land. Diese Doppelhaushälfte liegt dort, wo Wohnstraße und Feldweg ineinander übergehen, in einer Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, in der man sich grüßt statt nur aneinander vorbeizugehen.
Der erste Eindruck zählt, und hier ist es das Gefühl von Weite. Kein Blick auf die nächste Hauswand, sondern auf Felder, die bis zum Taunus reichen. Die Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür, die Wälder sind in Minuten erreichbar, egal ob für den Sonntagsspaziergang, die Laufrunde vor der Arbeit oder den spontanen Ausflug mit den Kindern. Auch Hundebesitzer kommen hier auf ihre Kosten: Die Marxheimer Hundewiese liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Und trotzdem müssen Sie auf nichts verzichten. Kindergarten und Schule in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, und wer abends Lust auf ein Café oder Restaurant hat, ist in wenigen Minuten im Hofheimer Zentrum. Sportvereine und Freizeitangebote runden das Bild ab. Wer beruflich nach Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz pendelt oder häufiger zum Flughafen muss, profitiert von der kurzen Anbindung, ohne dabei auf die Ruhe der Feldrandlage verzichten zu müssen.
Nicht ohne Grund gilt Hofheim am Taunus als eine der begehrtesten Adressen im Rhein-Main-Gebiet. Diese Lage zeigt, warum: Natur vor der Tür, Stadt in Reichweite, und ein Zuhause, das beides zusammenbringt.
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