Objektbeschreibung
Mitten im idyllischen Weisenheim am Sand eröffnet sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 709 m² eine seltene Gelegenheit, Zukunft neu zu denken. Diese setzt sich aus einem 471 m² großen Baugrundstück sowie einem 1/3-Miteigentumsanteil an einem 715 m² großen Privatweg zusammen. Hier entsteht nicht einfach ein Haus – hier kann ein Zuhause wachsen. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Sommerabende auf der Terrasse ausklingen und Erinnerungen entstehen, die Generationen überdauern. Das große Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen attraktiven Kaufpreis, der einem Quadratmeterpreis von lediglich rund 310 €/m² entspricht.
Ob stilvolles Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder ein durchdachtes Wohnprojekt – dieses Grundstück schenkt Ihnen die Freiheit, Ihren Ideen Raum zu geben und Architektur mit Leben zu füllen.
Die baurechtlichen Voraussetzungen bilden dabei das stabile Fundament Ihrer Vision: Eine offene Bauweise, bis zu zwei Vollgeschosse, eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine harmonische und zukunftsorientierte Bebauung – stets im Einklang mit den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben.
Grundstücke wie dieses sind weit mehr als eine freie Fläche. Sie sind der Anfang einer Geschichte. Einer Geschichte von Aufbrechen, Ankommen und Bleiben. Von Architektur, die Persönlichkeit widerspiegelt, und von einem Zuhause, das genau dort entsteht, wo Träume ihren Platz finden.
Doch nicht nur das Grundstück selbst macht diesen Ort so besonders – es ist vor allem seine Lage. Wälder, Wiesen und weitläufige Spazierwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Rhein-Main-Region genießen Sie hier die seltene Balance zwischen entspanntem Wohnen im Grünen und einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein Lebensgefühl, das heute wertvoller ist denn je.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger rückwärtiger Lage und verfügt derzeit über einen Privatweg zum Straßenzugang. Gleichzeitig besteht Potenzial für eine zukünftige Erschließung und Weiterentwicklung.
Ein Ort mit Seltenheitswert. Ein Ort, der nicht nur gebaut, sondern mit Leben erfüllt werden möchte.
Lagebeschreibung
Dieses Grundstück am südlichen Ortsrand von Weisenheim am Sand, im beliebten Wohngebiet Ludwigshain, ist ein Ort, an dem jeder Tag mit der wohltuenden Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft beginnt und dort endet, wo die Natur den Horizont in sanfte Farben taucht.
Nur wenige Schritte entfernt schlängeln sich kleine Bäche durch die Landschaft und verleihen der Umgebung eine fast märchenhafte Leichtigkeit. Das sanfte Plätschern des Wassers, das Rascheln der Bäume und das Zwitschern der Vögel schaffen eine Atmosphäre, die entschleunigt und neue Kraft schenkt.
Wer Erholung sucht, findet sie unmittelbar vor der eigenen Haustür. Die idyllische Naherholungslandschaft von Weisenheim am Sand lädt mit ihrem See, weitläufigen Spazier- und Wanderwegen sowie unzähligen Lieblingsplätzen dazu ein, die Jahreszeiten mit allen Sinnen zu erleben – ob beim ersten Sonnenstrahl am Morgen, einem Spaziergang in goldenem Herbstlicht oder lauen Sommerabenden am Wasser.
Auch das aktive Leben findet hier seinen Platz. Der nahegelegene Reitverein und der Tennisclub bieten Raum für Bewegung, Begegnungen und gemeinsame Erlebnisse. Es ist ein Wohnumfeld, das Menschen verbindet und zugleich genügend Freiraum für Ruhe und Privatsphäre lässt.
Die Umgebung wird von gepflegten Einfamilienhäusern und harmonisch eingebetteten kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt – ein Quartier mit gewachsenem Charakter, familiärer Atmosphäre und einem Gefühl von Zuhause, das man nicht planen, sondern nur erleben kann.
Und obwohl die Natur hier den Ton angibt, bleiben die Wege angenehm kurz. Mit der Regionalbahn RB 46 gelangen Sie bequem und direkt nach Frankenthal, Ludwigshafen oder Bad Dürkheim – ideal für Pendler, die die Balance zwischen beruflicher Erreichbarkeit und einem Leben im Grünen schätzen.
Dieses Grundstück ist weit mehr als ein Bauplatz. Es ist die Einladung, Wurzeln zu schlagen. Ein Ort für Erinnerungen, für gemeinsame Momente, für Kinderlachen im Garten und stille Augenblicke unter freiem Himmel. Ein Platz, an dem aus einem Haus ein Zuhause wird – und aus jedem Tag ein kleines Stück Lebensqualität.
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