Objektbeschreibung
Baugrundstück mit großem Potenzial in Oberursel-Bommersheim
In ruhiger, gewachsener Lage von Oberursel-Bommersheim befindet sich dieses großzügige Grundstück mit ca 1.480 m² Fläche und vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 bietet das Areal hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung mit bis zu fünf Reihenhäusern, Doppelhaushälften oder eine repräsentative Neubauvilla.
Das bestehende Wohnhaus aus dem Jahr 1926 kann bei Bedarf noch saniert werden, steht aber vor allem im Zeichen eines möglichen Abrisses und Neubeginns.
Bodenrichtwert liegt bei 800,00 Euro, direkt eine Straße weiter bei 1200,00 Euro.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, gute Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an Frankfurt, Bad Homburg und die A661.
Fazit:
Ein seltenes Angebot für Bauträger, Investoren oder Familien, die sich in bester Lage von Oberursel ihren Neubautraum verwirklichen möchten.
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten und ruhigen Wohngegend von Oberursel-Bommersheim, eingebettet im malerischen Taunus. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Naturnähe und urbaner Anbindung.
- Nur wenige Gehminuten entfernt liegen weitläufige Wälder und grüne Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
- Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Oberursel gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés.
- Bommersheim profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist.
- Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A66 besonders vorteilhaft, die einen schnellen Zugang zu weiteren Destinationen im Rhein-Main-Gebiet ermöglicht.
- Die Umgebung ist bekannt für ihre hochwertigen Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
- In der Nähe befinden sich auch mehrere Parks und Spielplätze, die zusätzlichen Freizeitwert für Bewohner aller Altersgruppen bieten.
Dieser Standort vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und hervorragenden Verkehrsverbindungen.
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