Objektbeschreibung
Ab dem 01.08.2026 wird in dem bekannten und belebten Geschäftshaus am Viehmarkt 1 ein attraktives Ladenlokal frei. Über Jahre hinweg wurde hier erfolgreich das etablierte und stadtbekannte Gastronomiekonzept „Zur Fischfrau“ davor "Nordsee" betrieben. Aufgrund einer Betriebsaufgabe bietet sich Ihnen nun die seltene Gelegenheit, diese charmante und treue Stammkundschaft anziehende Fläche für Ihr eigenes Konzept zu übernehmen.
Das markante Eckgebäude am Viehmarkt zeichnet sich durch einen gewachsenen, hochattraktiven Mietermix aus (u.a. eine gut besuchte Bäckerei, ein Restaurant sowie eine Spielhalle). Dies sorgt für eine konstant hohe Passantenfrequenz, erstklassige Sichtbarkeit und eine lebendige Synergie im gesamten Objekt.
Nutzungsmöglichkeiten – Vielfältige Konzepte willkommen!
Durch die hervorragende Lage und die bestehende Infrastruktur ist die Fläche prädestiniert für ein breites Spektrum an kulinarischen Konzepten. Seitens des Eigentümers sind unter anderem folgende Nutzungen ausdrücklich erwünscht und vorstellbar:
Feinkost & Spezialitäten: Ideal als moderner Feinkostladen, Delikatessengeschäft, Käsetheke, für Biolebensmittel oder regionale Spezialitäten.
Moderne Food-Konzepte: Perfekt geeignet für Sushi, Asia-Food, eine Tapas-Bar, eine frische Salatbar oder ein hochwertiges Seafood-Konzept (Anknüpfung an die erfolgreiche Vornutzung).
Klassische Gastronomie & Imbiss: Erstklassiger Standort für eine Metzgerei mit Mittagsstisch, einen modernen Imbiss oder ein etabliertes Konzept aus der Systemgastronomie.
++ Top Gastronomie-und Handelsfläche in Kernstadtlage
++ große Schaufensterfront ca. 10 Meter lang
++ Beste Sichtbarkeit
++ Außenbestuhlung mit 5 Tischen je 4 Stühle
++ Genehmigung vorhanden: 3 Tische á 2 Stühle vor dem Lokal/Verkaufsfenster
++ Kundentoilette
++ Kühlräume
++ Lüftung/Klimaanlage
++ Lager/Büro/Tiefkühlzelle
++ Sozialräume im 3. OG mit WC
++ Nachbarschaft mit Bäckerei
++ in direkter Nachbarschaft zu öffentlicher Tiefgarage am Viehmarkt mit 270 Stellplätzen
Haben wir Ihr Interesse geweckt und passt Ihr Konzept zu diesem Top-Standort?
Gerne besprechen wir Ihre Ideen und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihrer geplanten Nutzung sowie Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die Zukunft dieses traditionsreichen Standorts zu gestalten!
Ausstattung
Top-Lage: Direkt am belebten Viehmarkt im Herzen von Biberach – hoher Fußgängerverkehr garantiert.
Gastronomische Infrastruktur: Durch die Vornutzung als Fischmarkt (Fischfrau und Nordsee) sind grundlegende Anschlüsse und Raumstrukturen für Lebensmittel- und Gastronomiekonzepte bereits vorhanden.
Große Schaufensterfront: Perfekt für die Präsentation Ihrer Waren und eine optimale Außenwirkung.
Verkaufsfenster zur Straße ist vorhanden.
Automatiktüre, welche direkten Zugang zum Außensitzplatz gewährleistet.
Gute Erreichbarkeit: Bequeme Zuwegung für Kunden und Lieferanten;
Parken: Tiefgarage Viehmarkt gegenüber: 270 Stellplätze
Flexibilität: Die Räumlichkeiten können nach Absprache flexibel an Ihr individuelles Raum- und Designkonzept angepasst werden.
++ Gesamtmietfläche: 209m²
++ Ladenfläche EG: 116m² mit bestehender Infrastruktur für Frischwaren und Gastronomie
++ EG: Büro und Tiefkühlzelle ca. 25m²
++ Außenbestuhlung: 5 Tische á 4 Stühle
++ Genehmigung vorhanden: 3 Tische á 2 Stühle vor dem Lokal/Verkaufsfenster
++ große Schaufensterfront ca. 10 Meter lang
++ Verkaufsfenster
++ Gastrobereich innen
++ Lüftung/ Klimaanlage
++ Zwischengeschoss: Kundentoilette gemeinschaftlich mit Bäckerei Bold ( 10,90m²) ca. 4,95m²
++ Büro/Sozialräume mit WC/Lager 3.OG: 63m²
++ Personenaufzug
++ Müllhof
Lagebeschreibung
Das Geschäftshaus befindet sich in der absoluten Herzkammer von Biberach an der Riß – am Viehmarkt 1. Biberach ist eine wirtschaftsstarke, florierende Kreisstadt mit hoher Kaufkraft und einer historisch gewachsenen, charmanten Altstadt.
Der Viehmarkt ist ein zentraler Knotenpunkt der Innenstadt, der sowohl von Einheimischen als auch von Pendlern und Touristen stark frequentiert wird. In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhändler, Banken, Arztpraxen und weitere gastronomische Angebote. Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Parkhäuser machen den Standort für Ihre Kunden besonders attraktiv.
++ Historische Stadtkernlage
++ Tiefgarage Viehmarkt gegenüber: 270 Stellplätze
++ Einfallstor zur Innenstadt
Hinweis
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