***Leben im Grünen mit Weitblick*** 4 Zi.-Whg. mit Sonnenbalkon und 2 TG-Stpl. (1x mit Wallbox) 
 
Diese freundliche, neuwertige 4 Zimmer Wohnung in der zweiten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung.  
 
Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2015 befindet, per Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Holzpelletsheizung und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind energetische Highlights des Hauses.  
 
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den geräumigen Flur/Garderobe (ca. 9 m²). Vom Flur als zentraler Erschließung erreichen Sie alle drei hellen Zimmer (2x 10 m² und 1x 17 m²) und die beiden hochwertigen Bäder mit ca. 6 m² als Hauptbad mit Tageslicht, Wanne und Dusche sowie ca. 3 m² als Gäste-Bad (Dusche vorgesehen und Nachbau möglich). Das Highlight der Wohnung bildet der großzügige, helle Wohn-/Essbereich mit seiner offenen Küche (in Summe ca. 44 m²) und dem direkten Zugang zum Balkon (ca. 9 m², d.h. ca. 4,5 m² in Wfl. angerechnet). 
 
Zur Wohnung gehört noch ein schöner, eigener Kellerraum (ca. 10 m²), ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage (1x mit „Heidelberg“ Wallbox-Ladestation). Ein gemeinschaftlicher und abschließbarer Kinderspielplatz nur für die Hausanwohner rundet die Ausstattung ab.  
 
***Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 
– Kaufpreis Wohnung 678.000 EUR 
– Kaufpreis TG-Stpl. ohne Wallbox 12.000 EUR 
– Kaufpreis TG-Stpl. mit Wallbox 15.000 EUR 
Insgesamt 705.000 EUR, zzgl. 2.975% Maklerprovision