***KLEIN ABER FEIN*** neuwertiges 3 Zi.-Reihenhaus mit Garten und viel Potential! 
 
***HILIGHTS DER IMMOBILIE: 
– seit 2018 umfangreich saniert, sofort einziehen und das Leben genießen 
– Ausbau- und Erweiterungspotenzial, mehr Nutzungsräume möglich 
– sehr niedriger Einstiegspreis für den Haustraum mit eigenem Grundstück und Garten 
 
***Sanierungsmaßnahmen und Modernisierungsarbeiten in 2018: 
– Elektrische Rollläden im EG 
– Abschließbare Fenster (Bad, Küche und Keller) 
– Fenster und Terrassentüren der Marke Höffler 
– Heizungsanlage (Fa. Junkers) und Heizungskörper vom Keller bis zum Dachboden  
– Badsanierung im OG 
– Neue Bödenbeläge (EG Vinyl, OG Laminat, Bad Fliesen) 
– Verputz und Malerarbeiten 
– Erneuerung der Stromversorgung und deren Leitungen  
– Neue Küche in weiß Matt mit NEFF Geräten (bleibt und im Kaufpreis beinhaltet)  
– Treppe wurde mit grauem Teppich verkleidet (flammhemmend) 
– Gartenbereich komplett umgestaltet und erneuert, Außenbeleuchtung angebracht  
Erhöhte Terrasse (16qm) 
– Extra Fläche für Whirlpool und Grillplatz (15qm) 
 
***2021 & 2022: 
– Gartenzaun wurde erneuert 
– Neue Hauseingangs- und Kellertür  
 
Bei dem zweistöckigen umfangreich sanierten Reihenmittelhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Zusätzlich zu den drei schönen Zimmern gibt es in dem Haus auch ein ausgebautes Dachgeschoss. Geheizt wird das im Jahr 1952 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.  
 
Die Immobilie ist für kleine Familien (drei Personen), Paare oder Singles absolut geeignet. Das gemütliche und beheizte Dachgeschoss kann als weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ihnen steht außerdem ein Kellerzimmer, welches ebenfalls beheizt und ausbaufähig ist, für ein weiteres Arbeitszimmer oder Hobbyraum zur Verfügung. Das zusätzliche Erweiterungspotenzial der beiden Zimmern im 1. OG nach §34 Nachbarschaftsbebauung ist vorhanden. 
 
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf dem 60 Quadratmetern Garten ist alles möglich.  
 
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 419.000 Euro. 
 
Sie möchten das Haus persönlich besichtigen? Gerne, rufen Sie einfach an!