***HIGHTLIGHTS*** 
– Die Wohnung ist sehr gut gepflegt. Der Objektzustand ist NEUWERTIG! 
– Direkt am Riedberg-Platz und NUR 100 m zur U-Bahn-Station Riedberg Uni Campus 
– Dennoch sehr ruhige Lage mit INNENHOF 
– !! niederiger Provisionssatz: 2% inkl. MwSt. !! 
 
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche. 
 
Diese angebotene Immobilie liegt im ersten OG und besticht durch ihren besonderen Charme. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. 
 
Zu der Wohnung zählen drei helle Zimmern, ein Badezimmer sowie ein separaten Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Duschkabine verfügen in Gäste-WC. 
 
Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. 
 
Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.  
 
Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2013 befindet, per Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. 
 
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 
– Kaufpreis Wohnung 869.000 EUR 
inkl. Einbauküche 
– Kaufpreis 2 TG-Stellplätze beide mit EVBox-Ladestation 65.000 EUR (je 32.500 EUR) 
– Kaufpreis hochwertige Möbel 30.000 EUR (muss vollständig vom Käufer übernommen werden wegen Auswanderung) 
Insg. 964.000 EUR, zzgl. 2% Maklerprovision